上周（11月30日-12月6日），南京楼市正式进入了2020年的最后一个月，样板间公开、领销许、摇号、开盘、等充斥了整整一周时间，节奏加快的背后是各家房企都在忙于年底的最后冲刺。据统计，上周共有20家楼盘开盘，20家楼盘领取销许，此外还有纯新盘公开售楼处、样板间，最快得本周将迎来首开。

　　　荔枝看点：

1. 上周20盘开盘，10盘房源当天售罄
2. 上周20盘领销许，超千套房源入市
3. 5家纯新盘公开亮相

• 上周20盘开盘，10盘房源当天售罄

　　根据统计，上周南京楼市内共有20盘开盘推出3573套房，其中10盘房源当天售罄，具体开盘情况如下：

　　位于河西南的两大TOP级纯新盘豪宅万科翡翠滨江、滨江ONE在11月底分别迎来首开，万科翡翠滨江首开6#，户型建面约190㎡，以及4套底跃，共100套，含选装包价格58995元/㎡，本次首开房源当天售罄。 

　　滨江ONE在售楼处首开1#楼，户型建面约242㎡，以及少量底跃、顶层大平层，共57套，销许均价55095元/㎡，升级装修3500元/㎡，57套房源当天全部售罄。

　　11月30日，燕子矶燕熙台在苏宁诺富特酒店开盘，开盘房源为A5、B5号楼，共计248套房源，户型建筑面积95、104、107、128、143㎡，销许均价为31813-32184元/㎡，两梯四户。当天房源全部售罄。

　　11月30日，玄武映园开盘房源为8号楼，共计54套房源，户型建筑面积为134㎡，销许均价为46634元/㎡，标准层首付5成，一梯两户，精装修交付，开盘当天，加推房源全部售罄。

　　11 月30日，江北启迪水木滨江在南京国际博览会议中心-中华厅举行开盘仪式，加推房源为C1、C2号楼，户型建筑面积120、140㎡，共258套房源，销许均价31646元/㎡，首付最低8成，精装交付。当天加推房源全部售罄。

　　11月30日，栖樾府开盘房源为A地块1、2、3、7、8号楼和B地块6、9号楼，小高层户型建筑面积96㎡，低密度多层户型建筑面积104、116、135㎡，共184套房源，销许均价33927-34288元/㎡。此次加推房源当天全部售罄。

　　11月30日，纯新盘卓越大江在南京国际青年文化中心5楼南京厅正式举行首开仪式，开盘房源为3、5号楼，共计264套房源，精装交付，户型建筑面积105、135㎡，销许均价34500元/㎡，首付最低8成。所有房源当天售罄。

　　11 月30日，江宁上秦淮葛洲坝融创紫郡府均价31500元/㎡，本次加推2、3、7 、8 、12栋，124㎡户型83套，140㎡户型60套，变异户型20套，顶楼10套，共计173套。据悉，当天去化超9成。

　　12月1日，位于南站万科·星耀都荟花园在南京国际博览中心开盘，加推4栋，A3、B3、B4、B5号楼房源，户型建筑面积约95、108、118、140、160平米，共约273套。销许均价约41400元/平米（此价格为基础全装修价格，加2000元/平米装修包升级至样板间所展示的装修配置）。本次开盘加推房源当天售罄。

　　12月6日，位于江心洲纯新盘仁恒江湾时代开盘推出1-8号楼共计299套房源，户型建面约143㎡、183㎡，销许均价4.8万/㎡（含装修），此次开盘一次性推出全部房源，首付6成，验资350万。开盘当天，房源基本售罄。

• 上周20盘领销许，超千套房源入市

　　上周除了开盘外，共有20盘领到销许，涉及主城、江心洲、江北、江宁、城南、城北等板块，其中纯新盘有5家，分别是：江北江畔月明府、都会诚品、城东南京云上、河西仁恒江湾时代和城北融信青澜。

　　江畔月明府

　　位于五桥口纯新盘江畔月明府首领9号楼销许，共104套房源（含32套人才房，32套无房家庭保障法），户型面积约89㎡、103㎡、109㎡、116㎡，销许均价30586元/㎡，精装修交付。

　　按照规划，建设10栋18-26层的高层房源，其中包括6栋18层 、4栋26层，主力户型面积约89-116㎡，带装修交付。项目户型建面为89㎡（三室两厅一卫）、103㎡（三室两厅两卫）、109㎡（三室两厅两卫）、116㎡（四室两厅两卫），其中89㎡户型有两种，三房起步。

　　都会诚品

　　项目位于江北新区，首领1、2、6幢共计384套精装房源销许，其中人才房和无房家庭保障房各116套。户型建筑面积89㎡、105㎡，销许均价27258-28615元/㎡。

　　南京云上

　　项目首领A幢139套房源销许，其中人才房42套，无住房家庭保障房源42套，销许均价47500元/㎡，户型面积约77-178㎡，精装交付。本次报名要求验资200万，首付5成起。

　　仁恒江湾时代

　　位于江心洲纯新盘仁恒江湾时代领取1-8号楼销许，共计299套房源，户型建面约143㎡、183㎡，销许均价4.8万/㎡（含装修），此次开盘将一次性推出全部房源，首付6成，验资350万。项目在12月6日下午开盘，房源基本售罄。

　　融信青澜

　　项目位于城北新尧新城，首领4#楼销许，共计100套房源，销许均价为27730元/㎡，户型建筑面积为89㎡、99㎡，全装修交付，项目于12月4日在售楼处开盘。

　　按照规划，建设3栋23-25层住宅，共两种户型，89㎡三房两厅一卫和99㎡三房两厅两卫，共376套房源。项目首开的4号楼是楼王，中间户为88㎡，两边户为99㎡。

• 5家纯新盘公开亮相

　　新盘方面，本周多个纯新盘传来动静，其中南部新城、浦口城南中心、鼓楼滨江、城北新玄武、江宁滨江5大纯新盘集中在周末公开售楼处、样板间。

　　金陵华夏中心

　　位于南部新城大校场板块的金陵华夏中心项目在售楼处正式公开，随着售楼处公开的还有户型面约121㎡和173㎡样板间。据置业顾问介绍，本月即将首开G地块3、4、6、7号楼约272套房源，放风价4.5-4.8万/㎡，首开户型建筑面积约121㎡、143㎡、173㎡。

　　项目位于南部新城核心区，横跨大校场保留的机场跑道，位置无可比拟。这也是华夏幸福南方总部在南京首次拿地，不可小觑！

　　滨江嘉品

　　位于浦口城南中心纯新盘滨江嘉品公开售楼处和89、98㎡样板间，项目预计年底上市，主力户型建筑面积约89-125㎡，精装交付，放风价31500元/㎡，精装包1200元/㎡。

　　滨江嘉品预计本月首开3、12、13、16#，共288套房源，户型建面约89㎡、98㎡，每个面积段各144套，项目简装均价预计在2.9-3.3万/平米，升级精装包优惠后1200元/平米。

　　宝龙城

　　位于新玄武纯新盘玄武宝龙城公开109-139㎡样板间和售楼处，最快本月首开D地块8栋住宅共639套房源，户型面积约106-139㎡，精装交付。

　　项目首开两种户型，106㎡-110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，一梯一户，精装交付，放风价4.5万/㎡。

　　江望润府

　　位于城北鼓楼滨江纯新盘江望润府公开样板间，预计本月首开A地块1、2、4、6号楼，共计220套房源，户型面积约130、143㎡，有精装包，升级装修价格或将在4.5-4.6万/㎡（具体以销许为准），计划首付8成。

　　新城云漾滨江

　　同样在周六传出动态的还有江宁滨江的新城云漾滨江项目，项目公开售楼处及85/100㎡样板间！预计1月首开6、8、9号楼，约479套房，户型建面约75、85、100㎡，3梯6户，带新风、中央空调等，整体均价约1.9万/㎡。