一个自拿地起就万众瞩目，隐于南京“城心”的豪宅项目——星叶翰锦院，终于揭开神秘面纱，让所有等待不负期待！

　　2022年11月4日，城中朝天宫纯新盘星叶翰锦院公开实景示范区和样板间。该项目是寸土寸金的城中板块低密豪宅，由南京本土国企栖霞建设匠心打造，精筑8栋6层精装洋房产品，容积率低至1.79，只有140套，其中包含建筑面积约145/180㎡的精装科技平层，另有部分顶跃和底跃，约87-90%超高得房率。

　　多尺度空间 坐拥城中资源的身份标签

　　目前，星叶翰锦院已公开建面约145㎡和180㎡两个户型的成品家创意精工样板间，其中建面约145㎡“四叶草”户型做到三卫设计，市面罕有；建面约180㎡户型，大横厅设计，为客厅预留X空间，创变功能极强。

　　建面约145㎡的四房两厅三卫设计，户型方正，南北通透，四个房间分别位于四角，各有互不干扰的天地，典型的四叶草房型。罕见三卫设计，市场同尺度户型很少见，足见人性化洞察深度；主卧次卧居于客厅两侧，套间设计，带独立卫生间；双飘窗设计，增加各功能间的空间感和尺度感。户型结构无过道浪费，空间利用率高。

　　四房两厅三卫设计，户型方正，南北通透。南向卧室居于客厅一侧，动静分区，寝区更安静，私密性高；主卧及老人房套间规划，带独立卫生间。大横厅设计，客厅预留书吧、茶室等X功能空间，适应当下生活方式需求；双飘窗，增加各功能间的空间感和尺度感。

　　顶奢精装引领市场前沿 用材考究极致细节

　　作为南京市场上罕见的市中心低密洋房产品，星叶翰锦院并没有因地段的极致稀缺而放弃对产品的内在品质追求，内部装修品牌均为国际超一线阵容，细节处理入微，整个项目由表及里都堪称“顶豪”。

　　星叶翰锦院的精装品牌，甄选包括劳芬、嘉格纳、爱米默，捷仕等全球顶奢精装品牌。整套厨电是全球顶级品牌嘉格纳；橱柜是爱米默；卫浴五金选择的是意大利头部品牌捷仕GESSI，设计感极强；卫浴三件套选择劳芬：台盆、一体化智能马桶、花岗岩独立浴缸，淋浴房、厨房移门为国内顶级高端定制品牌玫瑰岛，全部是顶豪级奢华配置！

　　不止于国际顶级大牌的精装标准，星叶翰锦院的考究深入细节。厨房墙面，选用了仿大理石汉妮玉光面云白岩板，800*2400大面密拼，视觉上仿若无缝，不止美观，更便于日后打理。

　　门套和门全部都是冠牛的设计师原创定制款，尤加利天然实木贴皮，低调内敛，品质与颜值双双在线。

　　阳台采用三玻两腔铝合金 门窗系统，兼具气密、保温、抗风压的卓越性能。

　　区别于传统15公分吊顶，星叶翰锦院采用6公分贴梁吊顶，空间感更舒畅，同时搭配无主灯设计，隐藏式灯带，光线优越。

　　公共空间地面，天然大理石铺贴，大气简约。卫生间镜柜采用了直通到顶的工艺，不落灰，方便打理，也为收纳扩容。

　　成品家3.0迭代之作 为业主提供个性化配套服务

　　今年，栖霞建设在“全品家”模式基础上全力推出3.0升级版本“成品家”，在星叶云墅、星叶栖悦湾和星叶翰锦院这三个高端项目正式推出，为高端客户提供“成品家”一站式个性化配套服务：全屋软装设计、硬装改造、定制柜体、软装家具全球采购等，精准满足每一位购房者的家居需求。

　　分户式科技系统 智慧健康人居

　　更值得一提的是，在装标之上，星叶翰锦院还融入了先进的科技理念，通过分户式科技系统，以空气源热泵系统、毛细管辐射系统、户式置换新风系统、智慧控制系统，实现温度、湿度恒定，空气净化等，让居室持续焕发健康能量，打造绿色人居范本。

　　城心改善首选 值得珍藏和传承的文化恒产

　　真豪宅的背后不只是面积或金钱的堆砌，不可复制的资源，家族传承属性才是购房者最为看重的关键。

　　星叶翰锦院众所周知的显性优势就是，地理位置靠近朝天宫和新街口商圈，这里既能随时感受到周围的历史文化印记，又能享受到主城各项完善的生活配套。

　　项目一路之隔就是朝天宫，紧靠在建的地铁5号线朝天宫站，距离新街口约仅1公里。

　　据悉，星叶翰锦院打造6层低密花园洋房，搭载先进的户式科技系统，城心终极首选。目前项目售楼处&示范区，已经正式公开！预计年内上市！

　　作为市中心唯一的新盘，抢手程度不言而喻，为了给客户带来好的体验感，目前项目采取预约参观制。

　　咨询电话：025-86428888