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中天金海岸557个地下车位打包拍卖
6月16日上午10:00,阿里拍卖平台将进行位于仓山区金山街道的中天金海岸项目共计557个地下车位的整体拍卖,起拍价63,211,760元,评估价79,014,700元,竞价周期为1天,加价幅度为10万元。
拍卖标的物位于福建省福州市仓山区金山街道金桔路278号中天金海岸1#地三期(38#、39#、40#楼连接体)地下一层、金桔路336号金爵苑2-1#地(46#-48#楼连接体地下室)地下一层及二层、金桔路278号天骄苑1#地三期地下室地下一层及二层、金桔路336号金爵苑2-1#地44#-45#连接体地下室地下二层,共557个车位。
车位总面积:建筑面积合计18608.03平方米,套内建筑面积合计:7077.46平方米,车位的实际面积、四至以房产规划部门登记为准。
车位所处小区规模较大,为商品房住宅小区,档次较好,小区环境及配套较好,带电梯,楼宇内电照、水卫、通信、宽带等线路管道均铺设,消防及安防监控系统等设施齐全,车位为架空层,简单装修,车位地面刷地坪漆,周边墙面刷水泥漆,天棚刷水泥漆。
拍品所有人为福建天泽房地产开发有限公司,通过司法裁定后,拍品由福州市中级人民法院查封。据福建天泽房地产开发有限公司反馈,上述车位均为空置、不存在出租情况。
资料显示:福建天泽房地产开发有限公司成立于2004年08月06日,注册资本1.98亿,注册地位于福州市仓山区金山滨州路209号中天金海岸云顶苑(4#地)4#楼一层01,法定代表人为陈玉强。利嘉持有该公司股权。
福州市不动产登记和交易中心网站信息显示,目前中天金海岸部分地下车位状态已被登记为“限制”。
项目占地636亩分多期建设
资料显示,中天金海岸项目占地面积约636亩,规划总面积近76万㎡,项目地块于2005年拍出。
项目分为多期进行建设,包括中天金海岸一期、中天金海岸二期、中天金海岸三期大溪地、中天金海岸四期浅水湾、中天金海岸五期、中天金海岸天悦等,于2005至2007年期间陆续开盘售卖,是利嘉集团早些年在仓山区的重要开发项目。
百度百科信息显示:中天金海岸社区内规划了20000多平方米社区商业步行街,规划有天然SPA、咖啡长廊、时尚小品、美食荟萃、休闲天地、娱乐世界等。规划了30亩全省第一大社区体育公园,其间有阳光浴场、篮球、足球、网球、羽毛球场等。
2005年中天金海岸项目获“中国TOWN-HOUSE大盘金奖”、“中国原生态景观大盘金奖”,成为国内唯一同时获得两项大奖的项目。
利嘉福清项目明年竣工交付
福清利嘉中心坐落于福清商业核心地段,该项目总投资近100亿元,占地面积191亩,总建筑面积约105万平方米,2018年10月起受其集团债务影响,该项目陆续被相关债权方起诉并查封冻结,多年来无法正常施工建设及交付使用。
今年4月18日,福清市政府在政府官网发布公告,称已停工近4年的“福清利嘉中心”项目,已逐步复工复产。5月17日,福清利嘉中心项目复工仪式在项目营销中心广场上隆重举行,有望于2023年竣工交付。
闽侯南通利嘉项目暂无进展
位于闽侯南通的天泽奥莱时代项目原本属于利嘉集团,原计划二期2018年交房,三期2019年10月交房,后续因利嘉的资金问题,被曝烂尾。
2021年1月初,天泽奥莱时代举行复工仪式。根据闽侯县住建局在2021年8月上旬答复相关问题时表示:奥莱公司和施工单位表示根据目前施工进度安排,初步预计2022年7月开始陆续交房;
2022年3月,福州相关部门在答复中表示:2021年10月奥莱项目后续建设资金因受深圳P2P影响而无法及时到位,导致项目施工现场暂时停工、原施工进度延误。为有效应对深圳P2P问题,我县已成立工作专班,积极沟通协调深圳有关部门,消除P2P带来的影响;同时,闽侯县住建局将积极沟通金融机构继续资金支持后续工程建设,并督促奥莱公司尽快结合实际上报新的复工方案。
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