咸宁楼市发布
2023-08-11 10:13:18
1.瞄定潜力板块
下手在区域腾飞之前
众所周知，选择地段是选房的基石。现今，五大新城俨然成为上海置业热土，起步较早的嘉定获得了更多关注，尤其是做为嘉定两大发展中芯的嘉定新城与南翔板块，更是备受瞩目，随之而来的是两大热门板块房地联动价的攀升，与其在价格高点挤进热门地块，不如选择一处同享利好辐射，价格却更加轻松的潜力之地——位于嘉定新城与南翔两核正芯的马陆板块。
1、便捷交通，承接市区、嘉定新城、南翔利好辐射
马陆做为进入嘉定新城的地铁首站，本身离市区距离更近，能够更便利的接受来自市区的资源辐射。
11号线2站直达南翔，11号线与22号线(规划中)、嘉闵线(在建中) 三轨交汇，通达城心、大虹桥，链接多个核芯区域。
未来通过阿克苏路直通嘉定新城核心景观远香湖公园，慢享城市绿荫，地铁+自驾的双重便利交通，让马陆将接受来自南翔与嘉定新城核心的双重资源。
2、丰盛配套所见即所得
金地峯汇二期周边约3km（直线距离）云集了约67万方的商业配套，其中南翔印象城MEGA是上海单体量最大纯商业购物中心，创新引入“首店经济”经营模式，一举成为年轻人喜爱的日常打卡地。（资料来源：上海嘉定中心公众号）
而其它商业如中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场、嘉定首家山姆会员店（在建中，预计2023年10月开业，信息来源：上海嘉定公众号）等，人气满满，为金地峯汇生活能级再加码。
在家长们更为关心的教育方面，九年制公办宋校嘉定实验学校无疑为家长注入了一针强心剂。都说师资力量看校长，宋校嘉定实验学校由上海宋庆龄学校中国部校长亲自上阵指导，可见内部的重视度。（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）
约3km（直线距离）范围内，远香湖、秋霞圃、汇龙潭等5大生态公园轻松就能抵达，还有嘉定图书馆，保利大剧院，嘉定区文化馆等大师级的文化地标，亦是年轻人喜爱的精神领地。
3、周边地价节节攀升，未来想象无限
嘉定新城二批次宅地联动价已来到5.04万/㎡，且不靠地铁；最新竞拍的南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块宅地联动价已来到6万/㎡+，与两幅地块相距均不远的金地峯汇，均价仅约49000元/m！
4、马陆南优质住宅区，未来将形成高端居住IP
马陆南片多优质新小区林立，界面崭新, 大面积规划绿地、住宅以及教育科研用地，成为嘉定新城生活崭新封面，高端居住IP将为二手房价值加持。
2.高阶峯系的成长潜力
碰撞前沿生活方式
2019年，金地集团研发礼献时代的峯系作品，源自纽约始于峯汇的居住创想，以国际风范引领生活方式的进阶。
2023年，金地以时代峯向，取自【峯汇系】精神内核，在经典传承中又不断超越自我反复思考与再设计，致力于为城市菁英阶层带来真正精致时尚、科技便捷、成长关怀的居住作品，打造金地峯汇二期，与时代先峯共进。
1、经典建筑风格，美学之作
传承经典的三段式建筑风格，天然石材基底、富有韵律的中部，“品”字形的塔冠，从上到下的美学考量；
建筑强调简洁挺拔向上的竖向线条，以平衡对称的设计手法，将传统艺术与现代美学完美融合；
在建筑灰冷的主色调之上，融入暖色的香槟金，横向线条，拾级而上，让建筑更具有亲和力。
2、超低能耗打造科技人居体验
二期产品更是引领绿色风尚，考量人居与建筑空间的平衡，打造上海少有的超低能耗住宅。在供暖、供冷、新风、照明等方面，保证实现舒居的同时，亦降低能源消耗，比常规住宅更节能，减少生活成本，为绿色环保加分。
高效热回新风系统收，既清新空气，又能降低建筑能耗；南向百叶遮阳，更好地调节室内光/热环境，采光通透更舒适。以绿色低碳节能方式，让「性价比」升级成为「品价比」。
外墙保温采用“一体化外保温+内保温”组合保温形式，保持室内温度稳定；空调和地暖则采用二联供系统，节能又降低生活成本；四玻两腔双层LOW-E中空夹胶玻璃（除公区外），不仅降低热流失，还能有效降噪。
3、自然景观园林，开阔极目视野
社区打造自然人居系统，从现代简约仪式门头，进入规整的景观主轴，穿过绿树如茵的林荫广场，眼前是会客景观亭，成就归家尊贵体验。社区还规划了全龄生活场，布置了儿童萌趣世界、青年乐活秀场、长者颐养天地等休闲区，营造愉悦的邻里互动日常。
金地峯汇二期共推出4幢高层，一字型排列，视野相当开阔！项目南向无楼栋遮挡，与建筑保持距离，为无界景观加分。
3.挖掘居住空间的潜力
区别于市场主流三房的差异化产品
随着三房户型正成为市场主流，寻找其中的差异化产品对于置业者来说尤为重要。纵观当下市场，边套常有，但小户型边套却不常有。
市面上的小户型通常都是中间套，而边套和中间套的居住舒适度存在着很大的差别，特别是在采光和通风方面。金地峯汇二期建筑面积约90平方米的三房户型，则是进一步将边套的采光和通风性发挥到淋漓尽致。
金地是如何做到的？首先，目前市场上住宅要求封阳台的越来越多，这导致置业者需要付出更多的资金。但金地峯汇建筑面积约90平方米户型不封闭阳台，只有一半计入销售面积，同时还能让住户享受更充足的阳光。
其次，在空间布局方面，室内几乎没有过道、走廊等空间浪费，这种设计提升了空间利用率，此外，三个卧室都设有大面积的飘窗，实用面积更充足，还可以引进更多光线，营造出更舒适宜人的居住环境。
还有，细节把控到位，卫生间做到了三分离设计，提升使用率，避免了早晚高峰抢厕所的尴尬；在多个空间预留了收纳位，如入门玄关位预留了鞋柜空间，实用又便捷；厨房则预留了冰箱位和收纳空间，且根据厨房的格局定制橱柜，贴心配置碗篮、锅篮和调味拉篮等，让空间更充分利用。
综上所述，建筑面积约90平方米户型的设计既满足了生活的实用需求，又注重了居住体验，为居民带来了更加舒适、通透、明亮的居住环境，让人倍感放松和愉悦。
同时，金地峯汇还推出了建面约102㎡3房，3开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。
主卧套房设计，自带衣帽空间和卫生间，舒适度和私密性都极好；
全屋卧室均带飘窗，采光非常充足，且增强了户型对外的延展性；
整个户型布局动线设计合理，尽可能减少通道面积，是一步到位购房者理想之选。
从目前的市场来看，金地峯汇二期在地段、配套、整体规划、户型设计和细节把控等方面，在同价位的新盘中都有着明显的优势！金地峯汇二期臻藏房源分秒递减中，建面约90-102㎡阔景三房，要想上车的抓紧目前捡漏机遇！
嘉定新城 正地铁盘
11号线马陆站直线距离约460米
「金地·峯汇」二期建面约90-102㎡3房
总价470万起（房号：14幢403）即可轻松上车！
收官房源，分秒递减中！
