拼房帝南京
2022-06-14 16:29:46
“从公开样板间（6月9日）到今天（6月14日），一天要接待300多组客户，太忙了。实在不好意思，我只能抽空和你说上几句话！”话音刚落，我们今天将要采访的顾问就被客户叫走了。
要说当下的大热盘，一定少不了河西南 金鼎湾和禧，没错，今天血拼姐采访的就是金鼎湾和禧置业顾问尹星。尽管非常忙碌，尹星还是抽空为大家带来诸多项目一手信息：
项目很快就开盘，首开1、7、9号楼，共136套房源。目前项目需预约参观，携带购房证明与不低于500万资金截图（基金股票余额理财皆可），对于项目感兴趣的朋友快抓紧时间联系置业顾问尹星，抢占先机！
金鼎湾和禧营销中心沿用原建发珺和府售楼处，项目由建邺城建拿地，厦门建发操盘，打造的也是建发独有的禅境新中式住宅。
一个平平无奇的工作日上午，案场却异常火爆，哪哪都是人:接待区坐满了人、沙盘站满了人，样板间也挤满了人……每个销售都在忙着接客户，中间有电话打来，排名前列句话要强调：“我在接客户，很忙，长话短说……“
据悉，项目规划打造6栋17层小高层，户型比较纯粹，只有建面约143、168㎡两种户型，全四房设计。每栋楼只有一种户型，其中，1、3、5号楼为143㎡（四房两厅两卫），6、7、9号楼为168㎡（四房两厅三卫）。
从项目沙盘可以看出，外立面颜值还是很高的。采用”铝板一体板+玻璃幕墙”，顶部中式元素挑檐平屋顶，整体呈现灰蓝色效果，符合新中式风格基调。
小区设置了两个主大门，人车分流，地面上设部分访客停车位。楼间距约50米左右，前后基本无遮挡。
在景观设计上，项目以“三进制“”，金陵“四十八景”为灵感，打造四水归堂，祈泽池，曲水流觞中轴景观，层层递进，很是别致。
“我们项目预计分两次开盘，近期会首开1、7、9号楼，两个户型面积都有。其中9号楼为小区楼王位置，视野非常不错，可以看到项目北侧和西侧的河景。下次加推就要等到七八月份了。“现场，血拼姐听到尹星向客户介绍。
客户也是很无奈的摇摇头：”这些都不重要，重要的是得让我能摇上号，你看这么多人看，竞争也太激烈了！“
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金鼎湾和禧整体定位偏向改善，起步面积段较大，四房起步，适合多孩或家里有老人的家庭。据悉，项目含包放风价约5.2万/㎡，升级装修包价格在5000元/㎡左右，目前建面约168㎡样板间已经公开，品质如何，一起来看看吧！
户型图
两个户型设计基本一致，都是四房设计，四开间朝南，“大横厅+全景落地窗”，主卧套间设计，带飘窗。不同之处在于，建面约168㎡户型更为奢阔，此外，多一个卫生间设计。
在建面约168㎡样板间门口摆放有项目精装升级包公示：
项目三大件新风、地暖、中央空调采用户内科技系统；全屋墙布交付，电视背景墙为定制岩板+金属装饰；卫生间配置高仪花洒与唯宝马桶及浴缸，厨房配置博世三大件，还有博世双开门嵌入式冰箱……5000元/㎡左右的价格，配置还是蛮高的。
样板间
入户门采用美心或同档次品牌的钢木装甲门，并配置四合一智能门锁，还是比较大气的。
进门正对的就是玄关柜，配有感应式灯带、鞋柜精灵以及金属挂钩，收纳空间足够用。
这个客厅一眼看去还是很气派的，空间尺度够大。面宽约5.7米大横厅+约3.1米层高，很是敞亮，目测容纳十几个人也不是问题。
吊顶做的比较精致，时下流行的无主灯设计，辅之灯带、金属边框线条装饰，简约时尚；全屋墙布交付，电视背景墙采用岩板材质，做了金属线条装饰，花纹也很有中式韵味；地面采用仿石材瓷砖，整体风格比较简约大气。
让富豪们都忍不住赞叹的阳台长什么样？在血拼姐没来到阳台前，就听见买房人赞叹：“这个阳台可以啊，这么宽敞！”开间约8.7米+全景落地窗，带来的视觉效果的确是蛮震撼的，即便是在一楼，采光也是足足的。而且，阳台的柜子和一体式台盆也是交付的。
厨房非常值得一提的就是右手边博世的双开门冰箱，约3.1米的层高可以置顶，这个容量可想而知。此外，博世四件套：燃气灶、油烟机、洗碗机以及蒸烤一体机也是交付的。五金采用弗兰卡的水槽和抽拉龙头，定制玻璃移门等，交付的还是蛮多的（以上标准或采用同档次品牌）。
主卧为套间设计，开间约4米，带有步入式衣帽间，带飘窗，空间还是比较宽敞的。
主卫带有唯宝浴缸，淋浴分开，很方便。交付标准也很不错：配置高仪五金（花洒、龙头）、松下浴霸、森拉特电热毛巾架以及唯宝智能马桶和台下盆（以上标准或采用同档次品牌）。此外，台盆柜、台面、镜柜（电热防雾）均为定制。
除连通阳台的南向次卧，其他次卧均带有飘窗设计。
整体看下来，样板间品质还是很不错的，交付的产品比较多，尤其是厨房双开门冰箱，还是很少见的，约5000元/㎡左右的价格，性价比还是不错的。
更多样板间细节，可联系置业顾问尹星预约参观：
金鼎湾和禧紧靠高庙路地铁站，目前出行比较方便。一街之隔就是 颐和铂湾、 深业龙湾上府和建发珺和府，位置还是非常不错的。
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商业方面，项目斜对面四大商业体环伺，金地中心、正荣中心、嘉华国际中心以及4号商业综合体，目前金地中心已经开业，未来社区交付成熟之后，生氛围将会很浓厚。
医疗方面，附近有明基医院，河西儿童医院等，可满足基本医疗需求。
总的来说，项目无论是位置还是产品，都是非常具有竞争力的，从目前公开到访情况来看，大概率是非常抢手的，项目放风价约5.2万/㎡，起步户型建面约143㎡，总价约743万起，首付8成！
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