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2024-03-29 14:02:00
【中国铁建西派城】售楼处电话：4009660029
【中国铁建西派城】置业经理电话：18602959000 （微信同步）
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当前西安市场上，在售项目超过200个，但是主城核心地段的高品质项目反而成了稀缺产品，每次主城优质项目开盘，都有无数的购房者蜂拥而至，当前优化资产配置已经成为了很多改善购房者的首选。在备受关注的主城区域内，主城核芯，二环边上的大明宫TOD板块更是一骑绝尘.
近几年来，西安土地供应呈现三分天下，西咸占据土拍四成，港务区、高新区再领双极，以至于三环内土地供应不足10%，品牌房企开发更是凤毛麟角，住宅用地告急，新盘供应青黄不接，即便是偶有大品牌开发，也是按照豪宅或者准豪定位，主城区的稀缺价值可见一斑。
目前，主城二环最热板块，曲江大明宫板块当之无愧，作为市府圈见顶之后，城北第一豪宅区，目前也是城北万元地最集中的板块，十余家房企倾力投入，最大户型直抵300㎡，最高房价突破3万+/㎡。“西派城”入市之后，首批次推出126套房源，西派城·天华98套房吸引302组家庭登记，西派城·天麟28套房吸引172组家庭登记，再现供不应求、抢收一刻，2万+/㎡房源竟然如此高热，在大明宫板块实属罕见。
【中国铁建·西派城】项目基础信息：
位置：在未央区凤城二路与景云路交汇处向南400米；
均价：约20124元/㎡；
项目总占地面积：43333㎡；
总建筑面积：156000㎡；
建筑类型：板楼、小高层、高层；
物业类别：住宅。规划建设户数808户，装修情况为毛坯。2024年12月31日即可入住。
为什么西派城能够续写“西派系”高端传奇，成为大明宫板块当红明星？这一切的逻辑还在于西派系的择址观，集高端天赋于一体！区位价值分析：
首先就是繁华区位：北二环+大明宫，构成了繁华主场,大明宫国家遗址公园成为5A级景区，还形成了太华路商业带，荟聚万达广场、四海唐人街、约20万方世纪金花shoppingmall、大华1935工业博物馆等大型商业，这些繁华资源不断吸储消费，成为西安繁华商圈代表之一.为了最大限度激活板块高端文商旅基因，板块还有约30亿隋唐遗址博物馆、约280亩啤酒厂商业改造、约353亩大明宫商业街区，此外，还有城北第一高约266米西安云端酒店，总高51层，顶层还有360°环景观光走廊！
其次：商业芯+TOD规划，让板块更有期待！参照上海不夜城商圈布局，大明宫板块地铁构成“一点五线”，以8号线-井上村站为焦点，编织地铁2号线、3号线、4号线、8号线（2025年建成）、10号线（2024年建成），形成TOD鸿篇巨制，为板块创造源源不断的城市热能。
面对主城区不断“跨三奔四”外扩，配套资源被无限稀释，有多少项目可以享受都会级配套？地铁8号线旁唯一双地铁站点在售项目——中国铁建·西派城！
中国铁建·西派城产品卖点分析：
当然，除了优越的地段基因之外，还有“西派系”一直以来过硬的产品质量和楼盘品质，在大明宫板块众多在售项目中为什么西派城能够脱颖而出，让我们来看看“西派系”从不让人失望的产品特色：
一.豪宅空间密度：城北普遍容积率较高，甚至有项目容积率达到7.9，但西派城·天华、西派城·天麟两个组团却是“双重低密”，西派城·天华容积率约2.6，建筑密度约20%，西派城·天麟容积率约2.7，建筑密度约19.3%，通俗一点来说，不仅环境更低密，楼间距更为开阔，也让每一栋楼的瞰景视野更优越，一般只有豪宅才会如此设计。
二.超预期的生态配套：汲取西派系御用专家库山水比德、贝尔高林、CCDI悉地国际精髓，以超前的设计水准绘制未来场景，凭借低容土地、低密规划，西派城·天华、西派城·天麟两个组团擘画“两轴五园”景观体系，不仅有礼序轴线、尊享轴，还规划有中央草坪、健身体能站、儿童剧场等景观节点，构成全龄段游憩、运动、亲子“社交场景”，让生活重返诗意。
三. 国企品质交付安全：目前停工、烂尾、延期项目，已经屡见不鲜，购房机会成本大增，但中国铁建·西派城施工速度极快，远超市场预期。西派城·天华、西派城·天麟组团约15万方建筑全部动工，超过一半以上楼栋施工至主体1/2以上，首开楼栋已经封顶，远超政策要求的1/3，可以说，中国铁建的速度与实力，被展现的淋漓尽致。
近年来，虽然“西派系”在市场上大放异彩，但对于普通家庭而言，还是有很大的距离感，为此，中国铁建·西派城将户型面积控制在126-170㎡！此次，作为第三批次推售房源，项目全系产品上线，2T2低密小高层、2T2瞰景高层全部到场，还有产品升级，令人心动不已。
大宅压轴：西派城·天麟终极户型终于上线，约170㎡大平层入市，作为四室升级款，不仅实现了超大宽厅、超大阳台，还有LDKB一体化规划，让家庭社交空间更为阔绰，此外，北向次卧与厨房之间为剪力墙，改造之后，可以拥有更奢华的餐厨空间，未来家庭社交场地更为开阔。
王座降临：西派城·天华王座楼栋如约而至，户型约141㎡四室产品，占据社区景观中庭，享受难以媲美的瞰景、通风、采光资源，不仅大方厅面宽约5.6米，主卧约26㎡，阳台面积更是逾约8㎡，如此阔绰的阳台设计，无论是推窗瞰景、或是品茗小憩，皆能将中轴景观尽收眼底。
经典样板：西派城·天华约126㎡四室产品，阳台、客厅、餐厅、厨房依次排开，不仅南北通透、动线科学，还形成了奢阔社交空间，再加上U型厨房设计，通过玻璃隔断改造，视觉通透，可以一边烹饪，一边与家人交流。
当然，还有一个极致现象，中国铁建洞察成长型家庭对于四室需求，项目双组团全部四室规划，全社区、全产品皆为四室，不仅保障了小区业主的纯粹圈层体验，也让项目更加贴合全龄段需求，即便是在“西派系”体系内，也是极为罕见
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