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2022-12-12 17:05:21
蜀山区常年稳居合肥市民理想的置业区域前列，哪怕是在政滨高的强势发展挤压之下，蜀山区仍然保持着稳健的发展速度。如果说政务、滨湖、高新是初生的牛犊，那么蜀山区就像是历经人生百态的老将，笑看一切风云。当然，蜀山区也在不断寻求新的发展突破，运河新城的崛起就是一个信号，标志着蜀山区已经迈入了新的发展时代，和高新区无缝接轨。那么合肥蜀山区楼市行情最新消息，蜀山区楼盘推荐?
合肥蜀山区楼市行情最新消息
蜀山区的新房主要分布在运河新城、董铺湖、老城区三大板块。截止11月结束，蜀山区的新房库存共有15盘，约6400多套房源，总价约147-343万之间。蜀山区现在有一半的新盘都聚集在运河新城板块，但是由于今年第三次土拍运河新城的供地纷纷流拍，因此现在板块内的还有 新华星耀学府、 新华星耀江河等四个纯新盘，库存有待补充。董铺湖板块一直被称为合肥的“富人区”，供地也很稀缺。主城区最近一次土地供应还是在今年的第一次土拍。
蜀山区楼盘推荐
蜀山区楼盘推荐有： 新华都汇中心、创霖锦程澜湾、通和星辰同辉花园、龙湖怡康湖城大境、金隅中交山湖云筑、伟星印湖山、伟星都荟之门
新华都汇中心是运河形成板块的首个综合体项目，并且也板块内目前仅售的毛坯新房。户型最小面积约98㎡，很适合刚需群体购买。新华都汇中心在售2#、9#、16#楼，户型约98-128㎡，均价14997元/㎡，毛坯销售，2025年6月30日交付。
创霖锦程澜湾位于长江西路与豌豆洼路交叉口，紧邻“科大硅谷”中的硅谷小镇与核心区，抢先享受园区规划配套优势，丰盛生活日常。创霖锦程澜湾项目在售6#、7#、8#、9#号楼，面积92㎡、98㎡、106㎡、119㎡，装修交付，均价17497元/㎡，2025年6月30日交付。
星辰同辉花园由国企通和开发。通和集团是省国资委下属企业安徽省农垦集团的全资子公司，开发商资金实力雄厚。通和星辰同辉花园在售1#、5#、8#、11#楼，面积92-106㎡，均价17794元/㎡，2025年8月2日交付。
湖城大境是运河新城的首个竞品质楼盘，位于佛岭寨路以北，三乘寺路以东。该项目由龙湖、怡康控股联合开发。在售12#楼，面积97㎡、106㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售15#、25#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售16#、19#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售22#、20#、13#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。另外在售17#、21#、23#楼，均价18114元/㎡，面积98㎡、106㎡，2024年12月30日交付。8#、9#、10#楼，均价18114元/㎡，面积98㎡、106㎡，2024年12月30日交付。
金隅中交山湖云筑目前在售A地块10#、C地块4#、A地块5#楼，均价24678.71元/㎡，面积108㎡、123㎡、138㎡，2025年2月28日交付。在售C地块5#、C地块11#、A地块2#，面积109㎡、123㎡、137㎡，均价24752.61元/㎡，2025年2月28日交付。在售A地块6#、A地块1#、C地块10#楼，均价24752.61元/㎡，面积120㎡、103㎡，2025年2月28日交付。
伟星印湖山位于白莲岩路以北、振兴路以西，地处董铺湖板块。项目紧邻大蜀山、董铺湖、四季花海等生态景观。伟星印湖山在售小高层5#、低密度多层6#楼，面积107㎡、118㎡、133㎡，均价23739.85元/㎡，2025年5月15日交付。
都荟之门是蜀山区主城区二环之内仅售的新盘，位于高塘湖路以北、十里店路以西。伟星都荟之门在售11#、12#楼，面积98㎡、110㎡、122㎡、131㎡，均价23112.23元/㎡。在售3#、5#楼，装修均价22350.309元/㎡，户型面积98、110、122㎡。在售2#、8#、10#楼，户型面积97、110、122、131㎡，均价22664.13元/㎡，2025年4月30日交付。
以上就是关于“合肥蜀山区楼市行情最新消息，蜀山区楼盘推荐?”的有关内容。蜀山区现在最好上车的区域还是运河新城，一方面均价约1.7万/㎡左右，价格较低；另一方面在售新盘数量多，而且还有国企、全国百强房企开发的项目，品质也很不错，属于新房性价比很高的区域。同时，运河新城也具有很大的投资价值，未来的发展是非常值得期待。但是，另一方面也意味着需要大家耐心等待板块配套成熟。如果想要传统的置业区域，则可以考虑老城区和董铺湖板块。
