中建·玖里书香|_房价_楼盘户型中建·玖里书香_周边配套_交通_地址 ！

官方提示：临港主城 央企墅区
【 中建·玖里书香 】官方售楼处热线：400-763-1618转73355【售楼中心】
看房提前来电预约登记，可享优惠
【高层】86-99-101㎡
【叠墅】120～155㎡
全龄产品️装修交付
总价251-660万安家临港主城
金城璀璨,一见倾城;华灯初上,玺见精彩
推荐理由1
『央企中建品牌，就是信任保障』
中国建筑作为一家老牌央企，被誉为“共和国长子”，始终紧跟国家战略与投资导向，担当着时代排头兵和主力军作用。从矗立在世界各地的标杆工程，到一座座拔地而起的大国建筑与精品社区，不断向世界传递着中国自信和文化骄傲。
官方售楼处热线：400-763-1618转73355【售楼中心】

（中国建筑参与建设的城市地标示意图）
推荐理由2
『落笔临港书院，锚定大型墅质住区的“墅区基因”』
中建玖合始终以国家战略布局为出发点，始终以“服务幸福空间”的企业愿景参与城市的更新与建设。中建玖里书香是中建玖合华东区域在上海获得的**块住宅土地，在充分研判了区域的土地资源、交通资源、产业潜能、客户需求后，锚定临港最适宜做大型墅质住区的板块之一——书院，为蓬勃发展的书院板块打造理想墅质住区新标杆，赋能产城融合的充分发展。
推荐理由3
双TOD未来都会圈 高效便捷通勤
由两港快线（在建中）与16号线组成双轨交引擎，被誉为“临港交通生命线”。得益于便捷的交通网络，科创书院成为临港距离浦东较近的区域，通勤优势得天独厚。高效的出勤效率拉通板块价值上升，大大缩短书院板块到张江、金桥、浦东等城区的时间距离。
玖里书香紧邻两港快线东大公路站（暂命名），未来将实现2站到浦东机场、2站到上海东站、5站到张江的高效通勤。

（示意图）
推荐理由4
高精尖人才引入 撬动区域发展动能
随着千亿级别国家重点产业项目——中芯国际，不足半年时间即签约入驻科创书院，启动建设，千亿产业集群加速形成，大批高精尖产业型人才将持续落户书院，撬动发展活力，激发大规模居住需求。
来源：《临港新片区前沿产业发展“十四五”规划》

（示意图）
推荐理由5
自然生态景观环伺，拥享宜居舒适氛围
中建·玖里书香毗邻白龙港，滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港等优渥生态资源，让居者在闲暇时俯瞰潺潺流水，徜徉绿荫之间，置身喧嚣之外，时刻享受活的舒心惬意。
城璀璨,一见倾城;华灯初上,玺见精彩

（示意图）
推荐理由6
『强大产品力 价格更具“竞争力”』
玖里书香作为临港少有的叠墅组团占比较大的静谧墅区，环境更静谧舒适。在社区功能规划层面，中建·玖里书香把新中式园林理念融入其中，打造四庭六园十一巷的中式景观布局。营造符合各个年龄层需要的理想空间，从长者以茶会友、儿童欢乐玩耍，青年踌躇满志，让不同年龄段业主均在社区中进行社交及休闲娱乐，重塑城市生活方式的可能性。
八大安防体系 无忧墅区生活
墅区**安防采用八大智慧系统，涵盖周界入侵实时报警；来访车牌监控安全识别；可视化安防监控；实时电子安防巡检；电梯五方通话系统；高层一键呼叫等，全天候的高效智能化管理体系，为每一位业主提供更为安心的舒适生活体验。

（示意图）
项目周边生活配套
两港快线连接起了临港的未来
2021年7月23日，两港快线正式获得官方批复。下阶段，项目开展工可报批工作。工可获批后，年内即将开工！
上海东站计划于2025年之前建成投用，两港快线预期将同步开通运营！

要知道，有些板块很多年了，都没有规划轨交，但临港自贸新片区才短短两年，就已经有市域线规划落地了。
这速度，我只能用国家战略、中国态度来表达了！
这个顶层设计下的板块，倾注了浦东下一个30年的全部力量。
这条轨交北起浦东综合枢纽（两个分支：浦东机场T3航站楼、上海东站）。
自北向南设置下盐路站、东大公路站、 临港综合区站和临港开放区站（车站名称均为暂命名）。
未来，通过两港快线从中建玖里书香项目出发，2站直达上海东站，2站直达浦东机场。

并且，可以在上海东站可以换乘21号线，这条轨交穿过了森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。
在浦东机场和上海东站都可以换乘机场联络线，这条轨交穿过了张江、三林、徐汇直达上海虹桥。
最后，还能在浦东机场换乘2号线，可以直达唐镇、张江、陆家嘴。

这条市域线，把临港与上海东站、张江、陆家嘴以及虹桥，串联了起来。
尤其是对于张江来说，有太多途径能在短时间内从张江直达临港了。
这两大浦东红利巨头的连接，会产生多么庞大的红利碰撞，您能想象吗？
当临港仅有的“弱项”被磨平，这个区域究竟会成长到何种境地，您又能想象吗？
更重要的是，这一切都不是“空谈”，以上所说到的所有轨交，都已然提上了建设的日程：
21号线即将开工建设
两港快线计划于2025年之前建成投用

机场联络线早已于2019年6月28日开工建设

而书院被两港快线直接贯穿，中建玖里书香距离轨交站点直线更是仅约2.2公里。毫无疑问，书院将成为两港快线红利的直接获利区域。
同时，书院还被16号线贯穿，整个临港自贸新片区中，唯有书院和临港核心区有这种的交通格局。
换句话说，住在书院，不管是去临港核心区还是去张江陆家嘴等市区，都是更为方便的选择。
我们完全有理由相信，坐拥临港两大“生命线的”书院，未来将吸引无数工作在临港以及从市区导入进临港的刚需居住客。
这些人口会加速区域的发展建设，保障区域楼市的稳步发展。
这是我认为，书院将成为临港2.0发展核心的**个原因。
临港版“陆家嘴”、105金融集聚片区
书院的未来，还远不止一条两港快线。
有没有想过为什么，两港快线会出现在书院，而不是临港蓝湾等区域？
因为书院，承接着临港未来的真正核心，临港版的“陆家嘴”：105金融集聚片区。
来看一张图，您就懂了：

比起101、102、103的文旅、文教以及科创片区，105金融聚集片区不管是从规模、对高薪人才的导入力度，都要更强一些。
通过这30万个就业岗位，将高精尖人才聚集于此，再以此为核心，向外扩散，才是未来临港的发展模式。
金城璀璨,一见倾城;华灯初上,玺见精彩
而书院与105金融集聚片区一衣带水，通过两港快线更是一站直达。
毫无疑问，如果105片区是临港1.0发展中的核心。
那依托着两港快线，全盘接收着来自临港核心+市区红利的书院，将会是临港2.0发展的**核心。
也正是因为如此，书院才会吸引中芯国际这个千亿级别的国家重点产业项目。
同时，在临港新片区前沿产业发展“十四五”规划发布会中，临港前沿产业区-北区（万祥书院园区）确定了未来将重点发展以下产业：
1、集成电路产业布局-新增重大项目承载区
2、民用航空产业布局-航天产业
3、智能新能源汽车产业布局-新能源汽车配套
4、高端装备制造产业布局-关键零部件配套
简单来说，如今的书院，有了两港快线这条市域线、有了千亿级别的产业，未来将会导入进非常庞大的高薪置业人口。
届时，书院的价值会是怎样的？
这里将承担起整个临港2.0发展的引擎作用。
更重要的是，书院如今本身已经有了足够优秀的配套：
商业资源同样优渥，周边有爱琴海购物中心（在建中）、禹洲商业广场、欧雅玛特购物广场等，满足日常衣食住行。
医疗方面，有方便就近看病的书院社区卫生服务中心等，也有大型的三甲综合医院上海市第六人民医院东院（三甲），为健康保驾护航。

规划示意图
丰盈的生态资源也是一大亮点。周边有滨海高尔夫球场、滨海森林公园、鲜花港、 海昌海洋公园、 天文馆、 冰雪世界（在建）等旅游休闲资源，时刻亲近自然。
一处好的居所，会以空间为桥梁，让你的生活更加的舒适，你需要做的只是用心去感受，在每一个生活场景中，选择你最钟意的那一个。
兼顾当下和未来，无疑，中建·玖里书香就是方方面面，让我们都感到“最舒适”的那个选择。
还有正在升级的教育资源等等。这里的未来实在让人期待。但更让人期待的，是享受书院一切红利资源的中建·玖里书香。
中建玖合是中国建筑集团的成员企业，是隶属于中建二局的全资子公司。
从上海环球金融中心、上海迪士尼、上海国家会展中心，到上海世茂深坑酒店，澳门观光塔，再到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等，都有中建的身影。

所以作为中建二局下属的中建玖合，其代表的意义跟其他大型房企是不同的。这代表了中国顶尖建筑商的最高水平。
在如此强大的品牌背景保障下，项目的品质才能得到更好保障。

中建玖里书香
建面约86-99m²高层3房
均价28690元/㎡ 总价240万起
建面约121-153㎡ 叠墅
均价34428元/㎡ 总价400万起

2022年临港待售、待建和待出让的住宅项目有31个，其中仅有4个含叠墅，总量仅约1336套。
而中建·玖里书香以更多的叠墅组团占比，成为临港罕见的大体量叠墅住区，其中一期即开即罄，二期叠墅于6月24日开售，现火热销售中，席位弥足珍贵，机会静待把握。

超大型建筑领域央企打造、如今区域的标杆之作
社区规划
中建·玖里书香打造了占地面积约16万方，建筑面积约44万方的墅质住区，整体容积率仅约2.0，规划有高层&两种产品叠墅。

社区整体为现代风格建筑，承袭中建匠心功法和品质，倾心筑造宽境墅区，采用“一街两轴两环四庭六园十一巷”营园布局，富于仪式感和尊崇感的书香门第，和美轮美奂的“江南园林”。
更难能可贵的是，中建·玖里书香采用了全生命周期园林的精巧设计。通俗的来讲就是，将优雅和温情的人本关怀融入一草一木之中。在景观中设计儿童乐园、漫步道等休闲娱乐空间，任何年龄段的业主都能找到合适的社交运动场所，安放身心的一片天地。

建筑采用的是经典的现代风格，线条简约，色泽明快，视觉效果时尚而充满活力。
金城璀璨,一见倾城;华灯初上,玺见精彩
（示意图）
户型图赏鉴
惊艳的神户型、献给浦东时代精英们
产品规划上，主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层、约121-150㎡叠墅，不得不说，中建对于户型的细节把控，做的太优秀了，来看具体的户型图：
建面约86㎡3房2厅1卫

户型特点：南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。

官方售楼处热线：400-763-1618转73355【售楼中心】

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建面约99㎡3房2厅2卫


户型特点：三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。

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建面约121㎡上叠

户型特点：上叠二层的三间卧室均朝南，室内的采光、视野十分优异。二楼主卧为全套房设计，保证了主人的私密空间。同时，项目的上叠还拥有超大的露台。露台将成为家人一起凭栏远眺，相互交心的好地方。
这是一个性价比极高的户型，不容错过。
建面约136㎡上叠

户型特点：约136㎡的上叠把叠墅把总价控制的很好。
同时，上下多层保护了隐私，为家庭提供井然有序的生活环境，也让各家庭成员有更多的生活想象。
值得一提的是，这个户型的所有卧室均带飘窗，二楼主卧带宽面阳台，这样的设计让整个户型拥有极为出彩的视野以及采光。
建面约137-150㎡下叠边套


临港主城 央企墅区
【 中建·玖里书香 】
全龄产品️装修交付
【高层】86-99-101㎡
【叠墅】120～155㎡
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看房提前来电预约登记，可享优惠