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温州保利大国璟

售楼处电话：400-100-1299转5888

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【鹿城红盘 近距南塘】

项目简介

【项目名称】保利·大国璟

【产品类型】洋房+高层

【面积】

建面约106～143㎡ 低密洋房

建面约100～120㎡ 揽景高层

【推售情况】

推售楼栋3#、8#、5#、6#、9#、2#、7#、11#

四期加推栋数：1＃、12＃、14＃、17＃

【在售均价】

建面约89㎡三房两厅两卫：单价约24973元/㎡（不含装修）

建面约100㎡三房两厅两卫：单价约25413元/㎡（不含装修）

建面约100㎡三房两厅两卫（夹边套）：单价约24828元/㎡（不含装修）

建面约120㎡四房两厅两卫：单价约26317元/㎡（不含装修）

建面约106㎡三房两厅两卫：单价约27981元/㎡（不含装修）

建面约123㎡四房两厅两卫：单价约28285元/㎡（不含装修）

建面约143㎡四房两厅两卫：单价约27806元/㎡（不含装修）

【小区规划】

占地面积：77000 ㎡

建筑面积：336000 ㎡

容积率：3.30

绿化率：30%

停车位：约2573个

楼栋总数：18栋

总户数：2099户

物业公司：保利物业

物业费：2.5+0.5能耗

装修标准：2000元/㎡

项目核心价值点

【品牌】央企保利集团，2019年世界500强《财富》排名第242位；保利发展控股，2020年《福布斯》世界排名第172位，中国房地产综合实力TOP4；

【物业】中国物业服务综合实力TOP3保利物业，国家物业管理一级资质；

【产品】保利TOP尊居系，全球第八座大国璟，国风系洋房+高层；

【板块】鹿城南葡萄棚板块，大拆大改规划落定，大型房企相继入驻，板块加速升温；

【交通】牛山南路、锦绣路、六虹桥路、瓯海大道形成一纵三横快速路网，贯穿瓯海新城与鹿城核芯，勾连城市四方。轻轨S1线德政站与项目约600m，未来规划城市轨道M3葡萄棚站一处；

【大盘】项目占地约116亩，是鹿城少见的超级大盘，囊括代建幼儿园、社区商业、内外双公园等精粹配套；

【景观】约5.8万方内外双园至美景观，园林面积约等于9个足球场；

【品质】全石材干挂+局部铝板外立面，温州仅20%高端楼盘御用立面材质，提高建筑安全性、耐久性、美观度；

【教育】小区内部代建12班幼儿园，仅一路之隔的南汇小学即将升级为蒲鞋市小学；

【商业】项目3公里内范围内有置信广场，南塘新天地，梦多多小镇，龙汇广场等多个商业综合体；

【医疗】项目2公里范围内可达温州市中医院，以及直属温州市卫生局的东瓯医院；

【户型】高层得房率近约80%，洋房得房率近约84%；洋房建面约106㎡户型享南向超10米超大面宽，坐拥宽屏视野；洋房建面约123㎡户型餐客一体，约34㎡敞阔空间，彰显大格局；洋房建面约143㎡户型近15m南向朗阔尺度，直面无界风景；高层建面约100㎡夹边套户型南北通透，拥揽多面采光，近赏四季风景；

【预售许可证】：

【区域鸟瞰图】

【大国璟产品示意图】

（实际以项目最终交付为准）

【示范区实景】

【户型鉴赏】洋房：

【户型鉴赏】高层：

【户型楼幢分布图】

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