保利观棠和府售楼处电话400-100-1299转接1111南京保利观棠和府售楼中心电话!

南京江北新区【保利观棠和府】

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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物业类别：普通住宅,商业

项目特色：品牌地产 地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年；商业:40年

开发 商：南京市棠悦房地产开发有限公司

楼盘地址：潘杨路

交房时间：2022年12月31日预计交付15-17、19-23号楼

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占地面积：111688 ㎡

建筑面积：245713 ㎡

容积率：2.20

绿化率：30%

停车位：2751个

楼栋总数：23栋

总户数：2565户

物业公司：保利物业,保利物业发展股份有限公司

物业费：1.9元/㎡·月

物业费描述：1.9元/㎡·月

楼层状况：18F、25F、27F

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科创基地：项目所在的区域，是六合政府重点打造的智慧新城板块，整个板块以科创园为核心（科创园立足于高端智能装备、节能环保两大主导产业定位，辅以互联网+、大数据、人工智能等多个新兴行业领域。其中，华君电力科研生产项目，在2020年世界智能制造大会上，以32亿的总投资落子智慧新城）。

交通便利：项目雄踞江北大道旁，无缝连接长江大桥、长江二桥、扬子江隧道，距离地铁S8六合开发区站约700m，至泰冯路站换乘3号线，直达南京站；至葛塘站换乘11号线(规划中)，直达江北核心区；至雄州站换乘14号线(规划中)，直达仙林；多维立体交通赋能，畅通主城各区。

商业环绕：项目自身配建近1万方的集中商业，3km内有欢乐港、龙湖天街、荣盛广场（在建中）、万达广场（在建中），都将是周末休闲娱乐的好去处。

政务聚集：项目周边：区政府、国土局、公安局、交警总队、法院、市民中心等政务单位依次排开。

文教荟萃：项目自带规划公办幼儿园、蒋湾小学、龙池中学等。

医疗配套：六合人民医院、江苏省中医院江北院区

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【项目整体效果图】

户型：约76㎡-106㎡全龄住宅

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【 园林设计】

项目继承全球精品酒店BoutiqueHouse经典人居美学，融入well集和社区健康生活居住系统之精粹，规划“海棠、大鱼、紫薇”三大组团园林，布局16大主题活动空间，创新打造首例海绵社区、首例镜面泳池、近千米环形彩虹跑道，六合排名前列全时全龄共享活动空间，构筑丰富的社区生活体验。

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【景观特色】

双精装酒店式大堂设计；智能车辆识别系统，让每一次归家更安心舒适。

雨薇组团：整个空间主打青年跃动，运用了和海棠同色系的紫薇花，赋予空间更多青春活力的气息。通过设置适宜青少年活动的健身器械、下凹绿地、小型跑道等，给予业主多样化的运动体验。

海棠组团：以正中心近8000㎡的阳光草坪为活动主场地，将休闲木平台、景观雕塑、下沉卡座相结合，打造“漂浮绿岛”，给予业主最广阔的社交空间。

大鱼组团：设置树阵广场、艺术廊架、低中高龄儿童活动区、运动器械场等主题场地，满足业主全时全龄段的活动需求。

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