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苏州「紫锦墅院」

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基本信息。。楼盘名称：紫光·紫锦墅院。。占地面积：约5.8万方。。容积率：1.06。。绿化率：37%。。产品类型：6F洋房+合院。。总户数：458户。。开发商：紫光。。物业公司：龙湖物业。。楼户比：1梯2户（洋房）。。产品面积：125/140/234/320㎡。。装修状况：洋房简装、合院毛坯。。价格：洋房放风1.9w+/㎡，合院550w。。预计交房时间：2023年6月。。。。多维交通，畅行大苏州。。【 轨道交通】。。近享地铁2号（在建）、22号线（规划）。。【 城市路网】。。中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道（在建）、常台高速等路网交错，直达姑苏古城区、园区等城市板块。

紫光·紫锦墅院，位于苏州市，是一座占地面积约5.8万方的高品质楼盘。该楼盘由紫光集团开发，物业管理由龙湖物业公司负责。紫光·紫锦墅院以6F洋房+合院的产品类型为主，总共有458户。洋房的面积分别为125/140/234/320㎡，装修状况为简装，而合院则为毛坯。洋房的价格为1.9万元+/㎡，合院的价格为550万元。预计交房时间为2023年6月。

紫光·紫锦墅院所在的位置交通便利，可直达苏州市各个城市板块。轨道交通方面，地铁2号线正在建设中，22号线已经规划。而城市路网方面，中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道（正在建设中）、常台高速等路网交错，为居民提供了多种交通选择。无论是前往姑苏古城区还是园区，都非常便捷。【湖畔生活，尽在步行圈】步行一公里，即可抵达阳澄湖邻里中心和湘周商业街，享受购物、美食、休闲和娱乐的便利。【30分钟，尽享丰盛】快速通达圆融购物中心、天虹、苏州中心等大型商圈；艺术博览中心，带来全球文化盛宴；相城区第三人民医院，守护家人健康。紫锦墅院坐落于相城区阳澄湖镇湘洲路199号，毗邻盛泽荡，可欣赏湖景美景。

这是清华紫光在苏州开发的首个项目，值得一提的是，目前已经是现房状态，即将于近期开盘。该项目位于苏地2017-WG-31号地块，于2017年10月19日被南京紫光科技园发展有限公司以12亿摘得，楼面价为15689元/平米，溢价率为23%。目前，紫锦墅院，作为该地区板块地价最高的项目，一直保持着这一记录。项目规划了88幢住宅产品，包括洋房、别墅、合院等多种类型。总计有458户，其中洋房约300套，合院118套，别墅仅40套。此外，还配备了一个约1800㎡的高端会所，内设健身房、咖啡厅、儿童乐园等设施。紫锦墅院在2017年就获得了地块，如果现在进行开发，最多只能建造叠加产品。该项目的住宅产品由双拼、联排、合院和洋房组成。最靠前的是临湖别墅，面积在375㎡-430㎡之间，仅有40套。中部是3层合院，面积在234㎡-300㎡之间，共有118套。北部是6层洋房，面积在125㎡-140㎡之间，共有300套。

整个小区共有50栋建筑，总计458户，容积率仅为1.05，是一个真正的低密度住宅区。在这个当下的苏州市场上，别墅市场充斥着各种问题，许多产品都打着别墅的旗号，但实际上只是一些叠加在一起的产品。无论是四层还是六层的叠墅，一块地要被两三个家庭共享，无法避免楼上楼下邻居的限制。而合院和联排别墅不仅可以改善居住环境和空间，还能享受到其他产品所没有的私密性。此外，它们还位于主城区。目前，我们在市场上看到的大多数别墅都位于远郊地区，而紫锦墅院是一个难得的低密度别墅项目，位于主城区。它距离市区中心仅17公里，居住在这里，不仅可以享受度假般的生活，还可以方便地前往各个区域。此外，紫锦墅院不仅可以享受一线临湖的半岛生态，还朝南面湖。紫锦墅院距离盛泽湖仅20米，北面背靠紫薇园，无论选择哪一栋别墅，都能享受到独特的环境和便利的位置。在盛泽湖畔，人们可以享受到无与伦比的美景。这里不仅是一个5A级景区，还拥有苏州最清澈的湖水。湖水如碧天洗净，山峦隐隐透出青色，这就是盛泽湖的美景。居住在湖边，清晨迎接朝阳和清新的空气，碧水和蓝天相辉映，让身心感到宁静和舒适。傍晚时分，夕阳西下，湖水和灯花交相辉映，人们可以放下疲惫，与家人一同漫步湖边，享受宁静的湖畔生活，感受无比的惬意。

紫锦墅院不仅是一线临湖，而且是南向面湖。在苏州市，很少有别墅能够面朝南向湖。紫锦墅院是该地区唯一一个南向湖景的别墅。即使在双湖板块，只有融创桃花源等少数楼盘能够真正实现南向湖景。我们常听说的几个别墅，无论是春晓别墅还是湖滨四季，都是面朝东或北的湖景。望山望水的别墅楼盘，如今市场上难得一见。这个低密度的国风合院即将上市，赠送面积高达200㎡。游园路线沿着中心水轴景观，设置了亲水广场、跌水景墙、音乐喷泉、曲水桥等，最终到达亭台水榭，让人一览盛泽湖的美景。紫锦墅院的美丽无法用华丽的辞藻来形容，就像进入了一个古文人的梦境。房观非常看好紫锦墅院，因为它打破了当前苏州伪别墅的局面，无论是合院还是联排，都是无数人梦寐以求的真正别墅，拥有独门独院、露台等传统元素。

只有拥有庭院的产品才能被称为真正的别墅。紫锦墅院不仅拥有绝佳的生态环境，还是市场上难得的别墅产品。不论是建造任何房子，都不用担心销售问题。然而，紫锦墅院给我们带来了第二个惊喜，他们在产品打造上做到了极致！紫锦墅院将现代简约风格与古香古色的中式风格完美融合，创造出独具文化精神的新中式风格。从入口的大门、坊门、巷门、院门形成的四进式入户，一步一景，营造出豪宅尊贵的归家仪式感。园区的景观让我们仿佛置身于梦境之中，而紫锦墅院的别墅本身则将中国文化与现代居住方式完美融合，将梦想变为现实。紫锦墅院主推的234-300㎡合院，正是中式别墅的代表性产品。每个住户都拥有超过40平方米的私人庭院，这已经成为标准配置。除了庭院，还有面积在40-50平方米之间的超大露台，站在顶层露台上，每个家庭都可以欣赏到盛泽湖的美景。在庭院中，您可以与两三个好友一起品茶聊天，也可以在躺椅上小憩，享受宁静的夜晚；同时，您还可以站在露台上，远离城市的喧嚣，眺望碧水蓝天。如果说房子是提供庇护的居所，那么庭院和露台就是提供精神寄托的场所。

苏州「紫锦墅院」

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