公租房租金每平方米计算到“分 天津超16万套划分为四级地区

新闻来源：天津日报

近日，天津市住房城乡建设委重新印发了《天津市公有住房租金计算办法》。公有住房租金，按照按质论价原则，以房屋结构、装修、设备条件为基础，以地段环境、楼层、朝向等条件为调剂因素，不同质量不同地段的房屋租金保持适当的差价。

去年7月，刘奶奶住进了全市较大的公租房社区──盛福园社区，原来她和孩子们住在小平房，居住面积小，祖孙三代住在一起非常不方便。现在刘奶奶的新家是一套50平方米的两居室，可拎包入住，厨房的柜子、水盆，卫生间的手盆、马桶一应俱全。按照月租金标准12元/建筑平方米，刘奶奶每个月仅需支付租金600元。

本市自2003年在全国较早启动廉租房建设以来， 截至目前，共建设公租房16.3万套。

公有住房按照使用面积计算租金，以平方米为计租单位。计算方法是以标准房屋确定基本租金分数，与标准房屋条件不同的，依照租金调剂条件予以增减。按照按质论价原则，以房屋结构、装修、设备条件为基础，以地段环境、楼层、朝向等条件为调剂因素，不同质量不同地段的房屋租金保持适当的差价。

公有住房租金计算公式

每平方米租金＝分值×（基本租金分数＋调剂条件分数）；

应收租金＝居室面积租金＋附属面积租金＋附加条件租金；

计租面积单位（平方米）取小数点以后两位；

每平方米租金计算到“分”；

应收租金计算到人民币“角”。

公有住房计租地段

环境等级划分范围

一级地区

和平区：多伦道以南，新兴路→新兴大街→气象台路以东地区；

河北区：兴隆街延长线至海河以南，天津站以西地区；

河西区：广东路以东，绍兴道以北地区。

二级地区

和平区：多伦道以北，新兴路→新兴大街→气象台路以西地区；

河西区：体院北道→紫金山路以西→宾水道、乐园路以北，隆昌路西侧→围堤道→新围堤道以北（至海河），绍兴道以南，广东路以西地区；

河东区：京山铁路以西，十四经路延长线至海河以北地区；

河北区：昆纬路、律纬路以西，五马路以南，兴隆街延长线至海河以北地区；

南开区：西马路→南开三马路以东地区；

红桥区：大丰路→西站前街以东，津沪铁路以南地区。

三级地区

河西区：体院北道→紫金山路以东→宾水道→乐园道→隆昌路东侧→围堤道→新围堤道以南，洪泽路以西至海河，黑牛城道以北地区；

河东区：京山铁路以东，十四经路以南，东兴路以北，张贵庄路→红星路以西地区；

河北区：昆纬路、律纬路以东，五马路以北，新开河以南，育红路→红星路以西地区；

南开区：西马路→三马路→卫津路→津淄公路以西，天塔道→水上公园路→迎水道以北，红旗路以东地区；

红桥区：西马路→大丰路，西站前街以西→津浦铁路以北，红旗北路以东→津霸公路以北地区。

四级地区

市内六区一、二、三级地区以外的地区；环城四区政府所在地。