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静安大华锦绣四季澜悦

静安北 主城芯 宝山顾村

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约90万方宜居大城 繁华配套

建面约99-140㎡3-4房 横厅设计

均价49780元/㎡ 总价约450万起项目基础信息

物业类型高层住宅目前在售体量370套左右在售建面约约99-120-140平单价区间约4.5-5.7万总价区间约450-800万梯户比1T2H产权年限70年环线位置外环占地面积31461.8㎡建筑面积55307.69㎡容积率1.8绿化率35%得房率75-80%单层层高2.9-2.95米楼间距30-38米车位配比约1:1.1装修标准简装交付物业公司大华物业物业费4.2元/平米项目详情介绍

大华锦绣四季是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。大华锦绣四季·澜悦位于整个地块的核心位置，近邻二期和约2万方的商办地块—顾村新天地，靠近潘泾、荻泾水系，拥有大量城市绿带，全龄教育配套环绕，位置十分优越。整体用地面积约4.6万方，总建筑面积约11.6万方（两个地块），容积率1.6/1.8，其中住宅用地面积约3.1万方，住宅可售面积约5.56万方，主要产品以11F、13F、14F和16F小高层（11栋可售住宅），总户数524户。【大华锦绣四季·澜悦】相较于一期和二期、在规划及产品上进行了迭代升级，以更纯粹的小高层组成；同时延续了二期整体规划结构，建筑品质感更强，高颜值城市形象界面；户型品质也进行了提升，主力户型约99㎡南向3.5面宽，真正意义的南北通透；约120㎡-140㎡四面宽尺度，整体户型格局方正通透，功能空间利用合理。项目区位配套

大华锦绣四季·澜悦不光是位于上海主城，而且还是主城中的约90万方成熟大城，项目就在大城正中央位置，将第一时间且最近距离享受到全维度的生活配套资源。

示意图作为如今上海主城区仅有的约90万方超级大城，这里有丰富的商业、教育、休闲、生态等配套，日常生活所需的一切样样不落，不管是是居住舒适度还是氛围感都是直接拉满！

示意图约8万平米河滨社区公园（规划）构建成的生态体系，是日常闲暇时候放松的好去处！

河滨公园实景图约2万方的文保商办地块—顾村新天地（规划），不仅将成为新的区域商业中心，也将成为上海新的打卡地。

顾村新天地示意图教育资源方面：优质教育环伺，在建及规划4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，覆盖各个阶段的学龄，堪称教育福地。

宝山世界外国语学校交通配套方面：自驾有南北高架、外环高速、中环、沪太路等等城市主干道，轨交有7/15号线黄金双轨交，不管是去市区、大宁、静安大融城还是五角场，都是非常便捷且迅速的。静安大华锦绣四季澜悦

静安北 主城芯 宝山顾村

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