精装修交房,卫浴空间被开发商省预算,验房师分享几点秘密

作者：网慧验房

卫浴算是交房时重要的检查部分，以下是验房师的经验分享，建议业主多关心类似细节问题。

1.淋浴房型材未做支撑

现在大部分精装修交付，卫浴干湿分离设计选用玻璃门做隔断，验房时除了检查玻璃材质外，还要确保隔断门的稳固安全性。

在验房案例中，网慧验房师发现有的淋浴门玻璃缺少金属边框做支撑固定，只是简单在玻璃与墙面做打胶固定处理，这种省预算的装修肯定是不合理的，存在安全隐患。一般情况下，为了整个淋浴房更稳固耐用，需给玻璃做包边处理或底座用五金件连接固定。

2.淋浴花洒安装问题

一般验收时，很多业主会把重点放在花洒的出水情况以及堵头有无渗漏，容易忽略淋浴龙头金属连接口的位置。这个位置有可能会出现小面积渗水问题。

比如施工方在安装时内部垫片没有压紧或未设计密封垫圈，还有金属装饰盖本身质量差，安装不牢固，未贴紧瓷面砖。因此查验时要注意此细节。

3.卫浴台盆柜下水

“各渗漏点”是卫浴验收的关键，除去防水施工外，台盆下水需留心。

一些精装修验房中，经常发现台盆与墙面收口不到位，台盆柜下水“偷工”现象。

比如安装工会忽略台盆下水管的安装设计，觉得土建排水管已有存水弯，下水管就没必要留存水弯了，这种想法其实是不对的。收房时台盆下一定要有S型存水弯，不仅防臭，而且洗漱时日用品掉入方便拿取。

另外下水管有两个密切关注点，其一是密封圈的安装，其二是角阀连接正常无渗漏。

4.卫生间插座不合理

插座安装设计会引发一系列安全隐患，尤其是对于卫浴，潮气较大，电路安全要做好防护验收。

精装修常见的插座错误做法有：浴缸、台盆、花洒周边插座未安装防水盖板；插座未配漏电保护，未接地线（像家用热水器使用的三孔插座中一定要有地线，可起到漏电保护）；浴室插座安装高度过低（一般明装高度不低于1.8m，马桶周边插座安装距离地面30cm以上）。