贝壳济南站小课堂:买二手房想省钱,没你想的那么难

买房是普通人购买的单价较高的物品，在购置房产时，一定要“会买”！贝壳济南站教你学会购房技能，省得钱直接少奋斗好几年！

1.急售房源价好谈

买二手房一般都会通过中介公司，房产经纪人会比较了解房主的基本情况。可以重点关注着急变现、已买房着急卖等情况的急售房源。这样价格下降的空间更大，甚至可能低于市场价买到。

2.满五少有税费低

目前济南现行的政策是不满两年需缴纳5.3%的增值税及附加+契税+个税；满两年之后免征个人所得税及附加，缴纳契税+个税；若满五少有（产权证满5年且是出售方（以家庭为单位）山东省内少有住房），则只需缴纳契税即可，可省下一笔税费。契税计算方式如下。

3.精装房拎包入住

在看房时，优先选择精装修房源。很多房主在装修时都很用心，选用了各种大牌材料，质量好也很环保，甚至可能会留下一些家具家电，购房者基本可以实现拎包入住。如果买毛坯房，一方面需要自己装修，100平的房子装修好，估计起码要20万，花钱并且费力。在装修和晾味道期间，还要出去租房住，无形中又增加了成本。买精装房源，省时省力又省钱。

贝壳济南站此次推荐的买房省钱秘笈，你学会了吗？