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杭州【祥生江山云樾府】

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目前主要在售89-98-120-128方可选

精装修总价200万起

精装送中央空调

今天开盘西府6号楼+南府15、17幢总

一共320多套房源

面积88方边套和98-118-128方

房源充足 持续有量放心推荐

无需摇号直接定 定金20万

【项目情况】：

项目名称：江山云樾府，分南府和北府西府和三个地块；

物业类型：住宅（产权70年）；

基础信息：

南府：占地面积约7.9万㎡，总建筑面积约29万㎡，容积率2.6，绿地率35%；

北府：占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.5，绿地率35%；

4.产品类型：

南府：规划楼幢19幢高层；

北府：规划楼幢14幢高层；

5.户型面积：98、118、128㎡；

6.装修情况：精装修交付（装修标准3000元/㎡）；

7.物业：祥生物业；

8.交付时间：2023年底

9.本地块政府限均价26200元/㎡；

项目介绍：

江山云樾府位于主城区，是一座拥有完善周边配套设施的高品质住宅区。该楼盘的住宅 面积为89-98-120-128方，总价200万起，适合不同家庭规模的住户选择。买家可以 享受准现房的待遇，今年购买，今年就可以入住，方便快捷。

除此之外，江山云樾府的交通便利，社保一个月就可以购买规划的轻轨口，非常方便。此外，在家门口就可以享受到优质的教育资源，文海学校为周边居民提供了便利。

江山云樾府位于大学城北核心区，说到配套，这里已经相当醇熟！板块内已有近十个小区交付，生活氛围浓郁，是比较宜居的板块。

下沙大学城北夜景

另外，板块内还拥有15所高校，约6万名教职工，每年近5万毕业生，人气旺盛、消费潜力巨大。

江山云樾府一路之隔就是圈圈里和水云和达城两个商业综合体。

据官方数据，两个综合体总体量约4.2万方，虽然不是很大，但是物美超市、农贸市场、星巴克、肯德基、电影院，各种童玩培训、餐饮娱乐应有尽有。行走其中，商肆林立的繁盛，很有“小天街”既视感。

江山云樾府和一路之隔的水云和达城实景

如果还嫌不够，江山云樾府北侧直线约600米就是40万方纯商业的下沙奥特莱斯，共4期。

2020年4月，奥特莱斯二期已经开业，规划中的三期也即将启动建造。

40万方巨无霸综合体，未来这里将是浙江最大“综合城”。

奥特莱斯实景

教育资源方面，江山云樾府门口就是云帆幼儿园，直线约400米范围内有云帆小学、杭州市基础教育研究室附属学校、 一所36班小学（在建）、启源中学，真正实现了“12年全步行教育链”。

其中，启源中学已由文海教育集团接管，名校加持。

另外，项目周边还有一所国际学校，目前已经动工！

国际学校位置和效果示意图

生活配套方面，约1.8万㎡的市政公园、大学城北体育中心（大学城北体育健身中心竣工验收！很哇塞！）、一宗30亩医疗用地……都在500米步行圈内，基本能解决所有生活所需，这也是“配套先行”的真正魅力。

而最令人期待的大学城北首条地铁，也将于2023年开工建设（定了！大学城北首条地铁2023年开工，钱塘高铁站2026年完工！）。这条连接海宁和1号线下沙文海南路站的地铁线，将穿过大学城北，并在此设立2-3个站点。

这也是2万+的大学城北，潜在的“暴击点”之一。

作为浙江本土企业，祥生这两年在杭州的发展，一直以良好的布局眼光和匠心的产品打造闻名业内。其二手房，也能享受更高的市场溢价。

江山云樾府示范区实景

相比之下，江山云樾府是整个祥生集团迄今为止规模最大、投入最多的项目，其定位，就是要打造一座“幸福社区”的未来样本。

为此，开发商在整个园区的投入堪称大手笔连连。

仅南北两府，园林面积总计就高达约10.5万㎡，相当于15个标准足球场。园区内建有两个阳光大草坪，面积分别为1200㎡和900㎡。小区的正中央，还设有一个约100㎡的中央会客厅。

圈圈里购物中心也让周边居民可以方便购物。同时，医疗设施成熟，为居民提供周全的健康保障。

江山云樾府以其完善的周边配套设施，优质的教育资源，便利的交通和成熟的医疗设施成为了买家们的首选。

对于追求高品质生活的人来说，江山云樾府无疑是一个不可错过的机会。

杭州【祥生江山云樾府】

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