青藤花园单价最低1.7万/㎡起！兼顾人气与实力，南通品质热盘部分房源性价比贼高！

近年来，南通市海门区的发展按下加速下，随着区域内各项配套发展逐步落地，受关注度愈发提升。

多家房企蜂拥拿地、扎堆开售，牢牢锁住购房者的视野，成为既市区后又一热点楼盘供应“集中地”。

本次小编跑盘来到海门 青藤花园，来看项目详情。

重点关注信息：

1、备案均价20585元/㎡！海门老城区热盘青藤花园低调续销，部分房源性价比贼高，最低仅约1.7万/㎡！

2、建面约99-141㎡！三房起步、科学设计，共计5个户型多样挑选，买房人选择面更大，针对客群更广！

3、 小区配套上乘！规划约1.1万㎡商业街，约1.9万㎡围合式花园，多主题架空层，未来居住舒适度较高！

4、竞争激烈！一路之隔就是中南 朗园，同区域还有 融创盛和铂园、 万科半岛国际等多盘虎视眈眈，抢人大战愈演愈烈！

1、备案均价20585元/㎡！海门老城区热盘青藤花园低调续销，部分房源性价比贼高，最低仅约1.7万/㎡！

青藤花园，位于海门黄海路与瑞江路交汇处，属于海门老城区板块。项目开发商为南通海沁置业有限公司，后期由万科物业提供品质服务。

据了解，该项目由龙信&万科联合打造，其中，龙信负责施工建设，万科负责营销。

作为海门人自己的地产开发商，海门几乎就是龙信的主场，先后开发 龙信广场、御园、 沁园等有口皆碑的品质项目，客户认可度较高。

万科则是拥有36年的人居经验，连续10年蝉联中国物业行业 O.1  的万科物业，屡获“南通最具影响力地产品牌”、“2019年度优秀物业管理项目”等荣誉。

就在近日，小编跑盘了解到青藤花园最新在售情况。

项目于去年9月首开，目前保持低调续销中，除了2号楼以外，其余6栋楼均在售中，整体建面约99-141㎡，装修交付。

住宅部分：目前在售房源备案均价20585元/㎡，部分房源性价比较高，具体一房一价。据销售透露，1号楼最便宜房源单价约1.7万/㎡（三楼房源），1号楼最便宜总价不到200万（顶楼房源），感兴趣的买房人可前往售楼处咨询更多。

商业部分：目前在售商业建面约20-200㎡不等，一楼参考均价2-2.5万/㎡，二楼参考均价0.8-1.3万/㎡，具体一铺一价。

【注：实际在售房源、在售价格、优惠折扣等以售楼处公布为准，最终解释权归开发商。】

2、建面约99-141㎡！三房起步、科学设计，共计5个户型多样挑选，买房人选择面更大，针对客群更广！

据了解，项目占地面积45552㎡，建筑面积118246.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，停车位共961个，其中地上169个，地下792个。

项目包含7栋26F高层（一楼架空层），总户数约683户，预计将于2023年8月交付。（注：实际交付以售楼处同步为准、依据实际施工进度。）

项目整体建面约99-141㎡，包括99㎡、103㎡、120㎡、131㎡、141㎡共5个户型。

各个户型三房起步、科学设计，多种户型呈现使得买房人选择面更大，无论是刚需还是改善，针对客群更为广泛。

来看户型。

3、小区配套上乘！规划约1.1万㎡商业街，约1.9万㎡围合式花园，多主题架空层，未来居住舒适度较高！

据了解，该项目南侧规划约1.1万㎡商业街，整体还规划约1.9万㎡围合式花园，未来居住舒适度较高。

项目的花园布局将社区的分龄人群及其生活习性纳入到景观打造，遵循“公开-半公开-半私密-私密”四重空间的宗旨，在花园外围设计环形的快慢步道，迎合跑步与漫步的双重需求，东西走向的景观中轴，依次为儿童、青年、老人、宠物设计分龄活动交互的花园。

项目围绕更加碎片化、多元化、场景化的生活趋势，打破时间与空间的壁垒与屏障，打造约625㎡活力空间，潜心定制活力生活新主场。

打造共享e办公、悦心图书馆、知己棋牌屋、活力健身BOX四大功能主题，打造无界场景区，注入社区生活的温度。

4、竞争激烈！一路之隔就是中南朗园，同区域还有融创盛和铂园、万科半岛国际等多盘虎视眈眈，抢人大战愈演愈烈！

这些年，海门的发展势头迅猛，高光时刻频现。

自从撤市并区后，一系列利好规划不断涌现：上海第三机场、海太过江通道、北沿江高铁的规划陆续更新更动态……海门文体中心、海门体育中心、珂缔缘足球俱乐部等将于今年正式对外开放。

青藤花园位于位于海门主城生态宜居的生活区，周边各项配套都较为完善，集聚城市核心资源，后期业主居住便捷性大大提高。

交通方面，项目紧邻城市主干道——瑞江路、黄海路，交通设施配套的完善；商业方面，距大润发、龙信广场2公里以内；医疗方面，海门友好医院、同济医院和新人民医院近在咫尺。

新房方面，项目北侧一路之隔就是中南朗园【在售，参考均价2万/㎡】，同区域还有融创盛和铂园【在售，参考均价2.2万/㎡】、万科半岛国际【在售，参考均价2.39万/㎡】等多盘虎视眈眈，抢人大战愈演愈烈！（注：具体一房一价，以售楼处公布为准）

二手房方面，周边成熟小区林立，居住氛围感较为浓厚，如： 海门沁园【参考价格24477元/㎡】、雅居乐万科中央公园【参考价格20478元/㎡】、首开· 理想城【参考价格16386元/㎡】、 麓园【参考价格21678元/㎡】等。（注：具体一房一价，以二手房东公布为准）