限价导致产品同质化现象，并不是瑞祥新区特有，不过去年绿城的到来让区域千篇一律的样式有了改观。
房子的最终价值是居住，而向往美好生活是人类的天性，因此不论是杭州还是温州市区、瑞安市民，都应该拥有好房子的权利。
无论是江滨路鹿城广场、龙湾海棠湾、橫渎凤起玉鸣、城西桂语江南。绿城在温州的每一次出手，都有着足以提升板块人居上限的存在感。
绿城留香园 实景图
首次踏上瑞安，绿城自投择址瑞祥新区，城市中轴安阳路的C位地段，意在塑造瑞祥新区的人居大作。
绿城带来了全新的二代高层升级之作“ 瑞安蘭园”。
外立面是最经典的绿城基因。采用符合国际审美的极简风格，以自然蓝灰色为主色调，温润典雅。项目以Super Flat的艺术理念弱化竖向线条，强化横向面宽，超大窗墙比下，整体呈现出玻璃幕墙的效果。
瑞安蘭园意向图
大面积玻璃加以铝金线条勾边，轻盈通透，在一片米黄建筑群中，呈现出历经风华后贵柔不争的高级感。
瑞安蘭园意向图
这真的很绿城。在千篇一律的建筑群里迷路，看见绿城，永远能一眼能认出，家在哪里。
同时，绿城将景观与建筑设计相结合。亚热带风景园林，园区中央设置星级酒店式的游泳池，属于儿童的成长天地。市场的差异，在瑞祥新区改善 楼盘中，游泳池或不少，但有像绿城“海豚计划”，连续15年，让每一个小业主快乐学会游泳的服务，可以说仅此一家。
此外，红叶乐园、康健花园，由点成线、集线成面。茶余饭后，或独自含饴弄孙，在公园般园林中漫步，或是三五好友坐下聊天，悠然自得。
至于室内全装，绿城还需要担心吗?
在被誉为中国住宅角斗场的杭州，绿城是最早做全装修交付的房企。
在温州，鹿城广场的豪气欧式赫赫有名加上凤起玉鸣的极简风，引领两代家装风潮。新交付的留香园等，用完美的批量交付再次印证，绿城在全装修上不仅审美在线，品控实力也是有目共睹。
瑞安蘭园建面约139m²样板房 意向图
套用时下的流行语，绿城yyds。
严苛限价政策之下，绿城的房子和周边 新房卖一个价位，但拿出明显升咖的产品力和人居体验感。
与此同时，在一个 二手房澎湃向上的板块，绿城新房相比二手房明显的价差，试问当地的高净值人群客户，还要纠结吗?
同样价格下，自然是要把钱投在更值得拥有的物业上。
为什么绿城自投会毫不犹豫地大手笔落址瑞祥新区?
首先，主流板块。在瑞安各大版块之中，瑞安高净值人群改善自住更推崇瑞祥新区。它与瑞安老城区相连，但拥有更合理的规划布局，经过18年的发展，当下的瑞祥拥有崭新的城市界面和优美的生态环境，同时不失繁华、便利。
譬如罗阳大道沿线，布局有瑞祥公园、瑞祥广场以及开元名都酒店、约10万方中润广场、约20万方瑞安吾悦广场等，让瑞祥新区稳稳的站在瑞安的C位。
其次，好地段和好产品相辅相成。
瑞祥的发展如火如荼，从一座新区到配套齐全的大都市，城市发展从追求高速度的日日焕新进入到高质量发展的择优阶段，人居需求也是一样的道理。
用大胆、优雅的笔触，描绘一座有辨识度，有引领力作品。这样的瑞安蘭园以“顶楼”之姿焕新瑞祥新区。
绿城对产品的把控由表及里烙印在项目的每个细节。从外立面、园林感受到的绿城式美好，回到家里一样抱个满怀。
跟我们常规理解不一样。
在瑞安小面积户型是配角，反而大户型改善、终极改善才是主角，销售速度更快。
瑞安蘭园的户型覆盖了建面约105-188㎡，但主力基本是建面约129㎡-188㎡的改善户型。
项目一期首开1#、2#、3#、4#，面积段为建筑面积约105-143㎡。全明户型、南向大开间、储藏空间、一体化的餐客厅系统等一应俱全。
据悉，项目二期将一次性加推剩余楼幢，除了备受追捧的129/139户型的加推。其中的楼wang 6# 将带来建面约188㎡大平层产品。
先说位置，6#位于围合楼栋中间，前后左右皆是园林。南瞰中央园林景观，正对中央“蓝宝石”景观戏水池。各个维度看，不论是空间、尺度还是视野，都是整个小区中的“领袖级”。
绿城·留香园景观游泳池
再看户型，对比近年瑞祥新区楼盘，结合瑞安蘭园自身优势提炼两大关键词。
1、xi有物种
放眼瑞祥新区，瑞安蘭园建面约188㎡大平层，区域在售新房中最大面积阶产品。瑞安新房面积“下限”普遍比市区绝大部分区域楼盘大出一圈，但是“上限”并不高，稳定在建面约140㎡左右。
只有当面积足够大，项目圈层才能足够纯粹。从户型面积的定调，可以看出绿城不甘跟风，自成风的姿态。
2、亮点户型
建面约188㎡户型四房两厅三卫设计，总结起来“奢之面宽、阔之阳台、豪之餐客、享之套房”。
三开间朝南，南向面宽约13.6米，奢阔尺度下容纳了一个约9.7米巨幕阳台，2间套房式卧室。
餐客一体的大面积竖厅，放下六人大圆桌绰绰有余。
空间细节处也是足够优秀，主卧套房，步入式衣帽间，独立卫浴间，双台盆洗漱区、淋浴房+浴缸双重沐浴方式，豪气十足。
建面约188㎡户型效果示意图
