沈阳公积金贷款流程
公积金贷款的条件:
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
2、未有尚未还清的公积金贷款 ;
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;
4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
1、向开发商交付首付款(比率开发商及各地政策决定,一般是30%),签订房屋购买合同,由开发商负责办理合同备案等2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续然后去房产局指定的银行缴纳契税和房屋维修基金,交款后开发商开局入住通知单、购房发票等
3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了,到公积金填写贷款申请表和收入证明表,收入证明找单位盖章,贷款人办理建行卡用于还款(有建行卡不需不用重新办)
4、申请贷款时选好还款方式和金额,先叫办事人员查询一下开款额度是否够用,不够部分选择商业组合贷款,缴纳贷款担保费交上这些手续就行了,然后等银行电话通知你去取贷款发票。
5、把贷款发票给开发商就可以办理入住了,入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等
6、到这里你就可以拿到钥匙进行装修了,我已经尽量简化了,希望你没有头大。
1、选好房子,交首付款
2、跟开发商签合同
3、售楼处给你全套贷款资料,最主要是合同还有个大发票
4、房地产大厦交契税,交维修基金
5、拿以上手续,单位开公积金缴存证明,去公积金中心办理公积金贷款
6、在公积金中心里屋办担保,交担保费(具体标准看你贷款年头,一般0.3%-1%)
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以上流程,如果你手续完备(房产商的相关手续、单位的手续和单位资质),一天乃至半天就完了,不必找人代办。
新房(我是安徽地区的)
1、除贷款以外的钱全部付清,不要付现金给开发商,到银行付到开发商的账户里
2、办理公积金贷款:
商品房合同原件2份,复印件2份,且除盖有商品房销售章以外,法人章也要盖;
夫妻双方身份证、结婚证、户口本(夫妻个单页及户口本首页)复印件3份;
银行进帐单+开发商开的收据复印件4份,加盖开发商财务章;
公积金贷款申请表3份(所在单位给)
到办理公积金窗口时,夫妻双方到场,且上述所需复印件的原件全要带上,包括银行进帐单+开发商开的收据也要带到现场给办理人员察看
3、等到审核部门同意后,到房产局办理房屋他项权证,需要申请表2种个一份(房产局给),夫妻双方身份证、结婚证复印件个一份,备案合同原件(合同签好,开发商会把一份合同拿到房产局备案盖章),房屋图纸原件复印件个一份,缴纳税金
4、他证办理好交给公积金管理处,等几天会放贷款,开发商确认后,便可以拿钥匙
5、还款一个月以后,可以到公积金管理处办理自动扣除还款,不需要每次都到银行交钱
以上是本人办理公积金贷款的总结,仅供参考
比较繁琐,我小区q群共享里有你去看看吧。真人实际操作的亲身流程。22332732
问: 住房公积金贷款流程图是怎样进行的
和仲韵18527978163:答:公积金的贷款有7步:贷款申请,资料审查,贷款审批,贷款办理,合同复核,贷款发放,抵押办理。二、公积金贷款流程 首先准备材料→公积金管理中心→提交申请材料→交公积金担保费→等待审批7天 三、沈阳公积金app提取还商贷流程?办...
问: 沈阳公积金贷款的流程和手续
和仲韵18527978163:答:你好,以下为沈阳公积金贷款程序:1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料...
问: 在沈阳办理住房公积金贷款的流程有哪些
和仲韵18527978163:答:沈阳市公积金贷款流程有:1.申请人先到公积金中心申请贷款,然后提交资料;2.受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,然后录入公积金系统;3.通过审核,申请人签字确认,然后办理到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记;...
问: 沈阳如何用公积金贷款买房
和仲韵18527978163:答:一、沈阳如何用公积金贷款买房 公积金贷款很简单,直接到建行公积金管理处办理即可,20个工作日之内即可到帐。所需资料:购房合同,首付款的所有发票,身份证原件及复印件和户口本(多印几张备用,如果是夫妻买房,双方都要)...
问: 求沈阳申请用于房屋贷款的公积金组合贷款流程
和仲韵18527978163:答:组合贷款流程:1、持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、等有效证件到相应机构填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。2、通过贷款银行根据借款人提供的资料,对考核借款人是否符合贷款条件的审核,计算贷款额度,确定...
问: 沈阳二手房公积金贷款额度沈阳公积金贷款条件
和仲韵18527978163:答:一、沈阳申请公积金贷款法定时限5工作日二、沈阳申请公积金贷款材料1、银行卡2、商品房买卖合同(预售)3、首付款发票4、具结书5、个人信用报告6、婚姻证明7、户口簿8、异地缴存证明(异地缴存职工提供)9、商品房预售许可证10...
问: 住房公积金贷款申请分为几个步骤
和仲韵18527978163:答:教你六步办好住房公积金贷款。第一步认清自己 准购房者们在申请前一定要先确认自己是则就是白忙一场 获得公积金贷款的条件是 要按规定正常足额缴存住房公积金且在申请贷款时已连续缴存个月或一年 各地公积金管理中心要求不同...
问: 沈阳公积金贷款政策
和仲韵18527978163:答:二、沈阳住房公积金办理流程1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请。2、审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,审核通过后...
问: 沈阳申请办理公积金贷款买二手房的话,一般需要多久能放款,贷款流程是什 ...
和仲韵18527978163:答:4.借款人信用良好,借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款;5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人;6.具有贷款银行规定的其他条件。我们通过以上关于沈阳申请办理公积金贷款买二手房的话,一般需要多久能放款,贷款流程是...
问: 有人知道沈阳市的住房公积金贷款的利率是多少吗
和仲韵18527978163:答:二、沈阳公积金利率 沈阳公积金利率2.6%。公积金贷款办理程序如下:1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及...