40平米の間取りは？一人暮らしには広い？

一人暮らし用の部屋を探してるけど、40平米ってどのくらいの広さだろう？

この記事では、40平米の「間取り」と「広さ」について、分かりやすくまとめてみました。

40平米ってどのくらい？

40平米の広さを一言で説明すると、複数の友人が集まっても余裕がある広さです。

一般的な一人暮らし向け賃貸物件の専有面積が20～25平米ですので、40平米は平均の1.5～2倍の部屋の広さ。2人暮らしも可能な広さです。

もっと広さをイメージするために例をあげると、

• 40平米は、縦8メートル、横5メートルの部屋
• 40平米は、約24.7帖（=40÷1.62）の部屋

ただし、40平米の内、”13平米”ぐらいは水回り（トイレ、お風呂、洗面台、キッチン）や通路が占めるため、実際に居住できるスペースは、27平米（約16.7帖）程度になります。

40平米の部屋を見てみよう！

百聞は一見にしかず。実際に40平米の部屋写真をいくつか見てみましょう。

【参考】物件名：東宝ビル、大阪市浪速区桜川、家賃6万円（10000円）、40平米、間取り1LDK、洋室6.0畳とLDK9.0畳、築38年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり

【参考】物件名：ドエル恵美須、大阪市浪速区恵比寿西、家賃7.2万円（5000円）、40平米、間取り2DK、洋室6.0畳と洋室5.0畳とDK、築27年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり

【参考】物件名：ゼウスNY5番街、大阪市浪速区敷津西、家賃7.4万円（15000円）、40平米、間取りワンルーム、リビング16.0畳、築9年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり

【参考】物件名：レバンガＡＰ桜川ＦＯＸ、大阪市浪速区稲荷、家賃8.9万円（15000円）、40平米、間取り1LDK、洋室4.5畳とLDK10.5帖、築10年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり

【参考】物件名：エルミタージュ難波ウエスト、大阪市浪速区桜川、家賃11万円（10000円）、40平米、間取り1LDK、洋室6畳とLDK12帖、築11年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり

40平米に多い間取りは？

次に40平米に多い間取りを見てみましょう。

条件

• 地下鉄御堂筋線「なんば駅」徒歩15分
• 専有面積40～45平米

で検索すると36件がヒットしました。

→ なんば駅（駅から徒歩15分以内、専有面積40～45平米）の賃貸物件一覧はこちら

さらに間取り別に賃貸物件数を調べると、「1LDK」が多いという結果が出ました。

40平米以上になると、「ワンルーム」「1K」の賃貸物件は、ほとんどないようです。

ワンルーム	1件
1K	－
1DK	1件
1LDK	26件
2K	－
2DK	6件
2LDK	2件

※弊社調査。2017年3月時点の情報です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。

40平米の「1LDK」ってどんな感じ？

40平米に多い「1LDK」とは、「部屋」と「LDK（リビングとダイニングとキッチンが一つになった部屋）」がある間取りです。

1LDKで40平米あれば、6畳の部屋と11帖のLDKがあり、一人暮らしには広い部屋になります。

家具やインテリアコーディネートにこだわってお洒落な空間を演出したり、楽器やCD、フィギア・プラモデル、漫画を並べるなど、「趣味の空間」も確保できます。

最後に

一人暮らしでインテリアにこだわったり、趣味の空間がほしいなら、40平米以上がおすすめです。

友人や恋人が遊びに来ても、窮屈に感じることなく、快適に過ごせます。

ただし、部屋が広くなれば、当然のことながら家賃も高くなります。

その辺は、不動産屋さんと”住む地域”や”設備条件”を話し合いながら、自分が納得できる部屋を探してみましょう。