精细化运营的智能公寓SaaS系统该怎么选

上一篇文章《2020长租公寓未来的趋势在哪里？》提到长租公寓未来的趋势是精细化管理运营是重点，也细致到如何精细化，大致是分为以下三点：

精：要取舍

　　就是要取舍，有挑选，抓住重要的，优质的。

　　指标要抓关键，有效运营应该是有条件的放、有条件的管，即要给店长和运营经理充分的信任，总部只需要主要抓住关键指标。

客源要挑选，来到门店首先要做商圈及竞品的调研，确定客源。通过对项目的了解，分析出客群的来源与组成，找到重心渠道与核心点、提炼关键词。

细：细节、体验

　　注重细节才能打动人，要更多的关注用户多维度需求。

服务总会从一个意想不到的角度带给用户最为惊奇的体验，甚至从挖掘用户需求，到服务用户需求时，让你眼前一亮。因此注重细节才能最动人，也才能成为产品的粘性用户。

化：标准化，流程化

把每个阶段的流程形成标准，不断优化迭代，最终实现可复制应用，从而来节省人力物力、降低产品和服务在市场上的风险、减少因为“人”的不确定对经营结果的影响。

那么今天我们来看看精细化运营的智能公寓SaaS系统该怎么选？

公寓SaaS系统五花八门，形态万千

不久前，针对公寓SaaS的使用情况简单做了个小调研，调研的对象大都为各地的品牌公寓，房源数量都在500间以上，大约95%以上的受访企业都已经使用了公寓SaaS，剩下5%的企业也表示，即将或者马上就会使用公寓SaaS。而在500间以下的公司或个人二房东中，没有用公寓SaaS的却占到了80%。

可见，公寓SaaS在品牌公寓中已经普及；通过调研也发现，房源数量越大的公寓企业，越重视公寓SaaS的使用，也更愿意支付费用购买公寓SaaS管理系统。提升公寓运营管理效率，有效大幅降低管理成本。

公寓SaaS系统的诞生，首先是为了提高企业的运营管理效率，降低管理成本，尤其是当长租公寓行业在高速扩张的时候，长租公寓行业龙头在营的房源规模数万套，集中式和分散式公寓甚至可达数十万套，管理难度和管理半径呈现指数级膨胀，手账、excel等简单方式已经无法适应大量房源数据的统计和更新，因而市场不断引入形态万千、五花八门的公寓SaaS系统。

当然了，引入公寓管理系统大概分为两类，一些龙头级的长租公寓有资本资源，会考虑自建系统，但自建的管理系统通常要长期投入，需要研发、维护、运营成本，太费时间。所以市场更普遍的做法是直接代理一些系统开发商开发的SaaS系统，开发商直接将应用软件统一部署在代理商的云服务器上，登录用户名和密码便可以访问，代理商为不同的客户做不同的定制，便可满足他们的需求，摊薄了研发费用和服务器费用。

可想而知，不管是市面上水滴管家、蘑菇伙伴、联寓、好房管家等品牌服务公寓SaaS管理系统，还是一些系统开发商给房东、二房东或中小型长租公寓定制的公寓SaaS系统，他们的功能和架构都大同小异，只是侧重点略有不同罢了，最终还是无法做到完完全全的精细化运营。

寓盟管家SaaS系统用科技赋能，打造长租公寓精细化运营管理

在长租公寓低迷不被领域看好的情况下，寓盟管家打着让公寓管理更简单的旗号，给公寓场景赋能，不给前端租户设门槛，整套租赁场景的解决方案，完全打通后端企业内部管控+智能设备+前端用户产品+租中服务体系+租后回访，同时打通企业运营方和前端租户的平台通道，真正实现对用户的高效服务。

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