龙岩中心城区向来是楼市风暴的聚焦点，县城市场项目能够比肩的屈指可数，譬如长汀县的汀州臻邸项目就是其中之一。   据悉，昨天，汀州臻邸项目二期推出最后285套房源，采用现场摇号的方式开盘，销售均价约13600元/㎡，环比一期小幅上涨，去化不容小嘘。比起龙岩中心城区目前少有的几个人气盘，市场定位丝毫不输吸纳能力。继住宅之后，将开启车位认筹，具体如下：     据悉，占地面积约4.35万㎡的汀州臻邸，整个项目建筑面积为7.38万㎡，容积率为1.8，规划17栋小高层，总户数为619套。   （▲汀州臻邸项目效果图）   它就是去年县城土拍中以约莫6375元/㎡（扣除配建）成交楼面价，成为直逼龙岩出让地块货值的热点主角。这不低的地价成本并没有使长汀购房者望而却步，也是有其硬壳红利在支撑。     汀州臻邸项目位于长汀县罗坊村，与周边的宏地•国宾府、汀州人家项目一样靠近汀江河，河对面就是长汀地标性建筑其一的客家母亲缘广场及客家大剧院，这些地方与沿河栈道均成为附近居民休闲娱乐的好去处；交通方面，有宝珠路、南环路、汀州大道等为居民出行提供便利，且周边又建有汀州小学、实验幼儿园、长汀二中等这样的人文科教设施，地块的区位优势显而易见。   【户型图鉴赏】