乐居买房讯 新货稀缺的广州南站板块，即将迎来新货！

10月8月，住宅、商业工程1幢（自编名广州市番禺区南站BA0501004地块项目3#住宅、商业）规划获批公示。

该项目所在地块，正是去年9月广州城投以总价25.69亿元拿下的宅地，折合楼面价约26328元/㎡。

该地块位置优越：临近地铁2号线和7号线的换乘站——石壁站，一站即广州南站。并且邻近总投资120亿元、占地约15万平方米的足球场，及与富力牵手以120亿元改造的石壁村。地块北侧还面朝水道石壁涌，纵享“江景”。

2020年12月30日，地块举行土石方工程动工仪式，宣布正式启动建设。据广州城投集团消息，项目总用地面积为4.8万㎡，总计容面积为14.5万㎡，总投资额将超过60亿元，规划建设高层住宅与配套商业，定位为南站板块轻奢社区。

先来一波效果图感受一下——

公示效果图

公示效果图

公示效果图

项目共分为两期建设，共有12栋住宅、住宅&商业楼，高度在25-30层、84-100米。

根据此前公布的招标文件，一期为1#-4#，共计4栋，位于地块东南角，总建筑面积64082.9㎡，整体比较紧凑；二期包括5#-12#，共计8栋，位于地块西侧，总建筑面积152042.69㎡，规模是一期的两倍以上，活动空间更大，楼栋排布更疏松。

批后公示图

招标文件公示图

这个产品入市，广州南站应该能解渴不少。

广州南站板块常年是商服类产品的天下，住宅新货寥寥无几。超高层单体楼臻尚苑卖了几年，前不久刚卖完，价格在4-4.7万元/㎡。

再远一点的就是靠近在建22号线陈头岗站的越秀TOD·星瀚。目前在售建面约85-112㎡两至四房，均价约4万元/㎡，目前在售9栋尾货，接下来会加推21栋。9月底刚拿到300套房源的预售证，户型涵盖建面约85-112㎡二房。