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深圳市瑞恒盈建设有限公司
对于现如今的一些老旧房屋,尤其是存在着使用的安全隐患的房屋,为了保证其使用的安全,一定要对这些房屋进行很好的处理,在必要的情况下,还要对其进行拆除处理,毕竟现代的社会中,国家对安全问题是非常的重视的。这样房屋加固就出现在我们的生活中。
房屋加固的好处:
1、可以的减少资金的投入:我们知道,在现代的社会中,新盖一处房子的造价是非常的高的。而在这样的大量的人力与物力的投入下,其使用的目的与加固以后的房屋是一样的;
2、实现了节约建筑资源的目的:建筑房屋的建筑材料,有很多在我们的地球上存在的并不多了。而无论是房屋的拆除,还是对房屋的新建,都需要出现资源上的浪费。
房屋加固其主要的特点如下:
1、经济性:房屋加固改造的施工范围小,施工速度快、工程造价低。同时,建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作,不需要对整个建筑物的使用造成影响,减少了建筑物停止使用所带来的损失;
2、安全性:房屋加固改造项目的设计要求更为严格,安全系数也远远大于原有结构的要求,加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件,加固部位会比改造前的承载力更大;
3、房屋加固改造的形式多样:基本可以满足不同结构的不同要求;
4、房屋加固改造的材料多样化:加强了加固可选择性、灵活性和安全性;
5、空间利用率高:现有的房屋加固改造技术可以满足建筑结构对于空间的要求,加固后的结构构件截面并未增加多少,减少了空间的占用。
房屋加固的注意事项有哪些:
1、合理性:在进屋加固装修设计时,必须注意加固的合理性,无论是局部加强房子的普通钢筋还是整体的加固装修,否则将无法实现预期的加固效果;
2、施工周期:
在房屋加固设计中,施工周期也是很重要的,在施工过程中,没有必要花太多时间,提率可以缩短装修房屋或建筑物所需的时间,进展会更快,但在加固过程中,必须保证工作质量;
3、细节:房屋加固设计的一些细节不容忽视,例如,在加固设计,施工过程中的技术操作等中使用和选择建筑材料。这些问题似乎微不足道,但他们与加固工作的质量和安全性直接相关,因此在进行加固设计时,一些看似常见的小东西是不容忽视的。
房屋什么情况下需要加固:
1、设计或施工初期存在失误。
1)材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;
2)施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足,构件截面不足等不满要求;
3)节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接,这类问题处理比较棘手;
4)构件的尺寸或位置不对等等;
上述情况需要对失误进行纠正:
2、建筑现有的使用功能发生改变或增加。如增加荷载:
1)增设扶梯、电梯,这就涉及到楼板开洞,新增构件等问题;
2)办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等;
3)办公用改成商业用,这样楼面荷载增加较多等;
4)增层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层。
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