跃层

近年来， 装修装饰界出现了一个时尚热 门的概念——“跃层”，听上去大气上档次，有种住宅奢华宽阔的即视感，那么到底什么是跃层呢？下面小编就为您详细地介绍一下。

一.什么是跃层

我们所说的跃层，实际上指的是房屋占上层和下层两个楼面，住宅中诸多的房间，如卧室、起居室、客厅、卫生间、 厨房等都可以进行分层布置。上下两层不采用公共 楼梯作为交通通道，而是运用独用小楼梯的连接，使人产生别墅式住宅的奢华体验。一般来说，在层安排起居生活、厨房餐厅、卫生洗浴，可以有一间卧室，而二层则安排主客卧房、书房茶室、儿童天地等。

二.家居品味的追求

从传统住宅的多层，到现代住宅的高层，再到豪华的别墅，从初的平层住宅到后来的复式住宅，再到现在的跃层住宅，人们对住房的需求不再局限于“一个睡觉的地方”，而是开始追求更加的品质生活。跃层户型之所以日渐成为流行趋势，正是因为它宽敞、舒适、明亮的特点，符合现代人生活居住的时尚品位。

三.室内 设计需讲究

跃层住宅的装修可以采用以下几个原则：

（1）功能齐全，分区明确

（2）中空设计，显露奢华

（3）突出重点，巧设楼梯

（4）装饰扶栏，大胆想象

（5）高档 灯具，营造浪漫

（6）质感 窗帘，演绎温馨

听过了小编的讲解，你是否对什么是跃层住宅有了更深的了解呢，快去选择你心仪的时尚住宅吧！

跃层式住宅和复式住宅都是近年来房地产、家居 装修产业的热 门选择，那么，到底什么是跃层式住宅，什么是复式住宅呢？下面小编就为您进行详细的解答。

一.跃层式住宅：

跃层式住宅，是近几年来广为流行的一种新式住宅建筑结构。它的特点有：

1.用有上层和下层两个楼面，采用户内的独立小 楼梯进行连接。其优点是，每一个家庭都能够拥有较大的采光面积；

2.通风系统良好，户内居住和辅助的面积大，布局紧密，分区明了，有效减少了相互之间的干扰，大大提高了高层建筑中的空间使用效率；

但是，这类住宅的不足之处在于，由于户内楼梯占去了一定使用面积，且二层只有一个通道出口，一旦发生火灾，不利于人员的疏散，也不便消防人员迅速进入室内救火。

二.复式住宅：

复式住宅是一种经济型住宅，受跃层住宅的创意启发，由香港的李鸿仁建筑师 设计。每户看似仍然占有上下两层楼面，实际上却是利用较高的楼房，在一层楼中建立一个夹层，两层的合计大大低于跃层式的住宅。一般来说，复式住宅的下层多供人们起居、下厨、吃饭等等，上层则供人们休息和贮藏。其经济性优点在于平面利用系数高、综合造价低、通风采光好、土地利用率提等等。总体上来说，复式住宅省地、省料、省钱，适合三代甚至四代同堂的大家庭，满足了隔代人兼具相对独立性和相互照应的居住需要。

看懂了跃层住宅和复式住宅的区别，赶快根据你的实际需要选择住房吧！

在跃层住宅的 装修中， 楼梯是你可以有效利用的点睛之笔，那么如何巧用楼梯使你的住宅锦上添花呢？下面小编就为你介绍一下跃层楼梯的相关事宜。

一.跃层楼梯的作用

跃层楼梯不仅造型美观，还能引导人进入上下两层空间。楼梯的形状通常呈“U”形和“L”形，这两种造型的 设计可以节约空间，而另外一种“S”形的旋转楼梯，则使住宅具有弧度，增添韵味。楼梯使房屋更有现代感，空间也更加紧凑从而提高了利用率。在楼梯下巧妙装饰，放置一些花卉盆景、饲养一些灵动虫鱼，会给空间平添一份活力和动感。

二.跃层楼梯的选材

在跃层楼梯的选材上，满足防火要求的非燃料体是选择。除此之外，防重也一项必要要求，楼梯的构造尽量要求简单。在其结构布局方面是需要主人去用心打理的，要尽量做到经济实用并重。楼梯的内部则一般采用钢架结构同 玻璃材质，以增加其通透性，以便露出楼梯。

三.跃层楼梯设计的注意事项

1.安全性

跃层楼梯要满足流畅的通行，因此楼梯踏步的宽和高要严格地符合尺寸，在整个设计中，防火、防重都要符合基本的要求。与此同时，楼梯栏杆、扶手连接，都要的牢靠稳固。根据楼梯口的走向及楼下的空间格局，靠墙边的楼梯是适用于 小户型的跃层住宅。

2.坡度

跃层楼梯的坡度不宜设计得过大，楼梯不能过高或过陡，楼梯的高磨损部位应使用比较坚固耐用的材料。

3.楼梯宽度

跃层楼梯的栏杆宽不宜过大或者是过小，要防止夹到小孩子的头。同时也要考虑到女士穿裙子时的仪态问题，避免尴尬的情形发生。楼梯的跳板则宜进行圆角处理，避免太过尖锐对脚步从而对造成不必要的伤害。

说了这么多，相信你已经对跃层楼梯有了一定的了解，赶快去装修属于自己的独特跃层式住宅吧。

带有跃层的户型近年来在房地产消费者中颇受欢迎，宽敞舒适的跃层住宅给人以新鲜时尚的居住享受。下面小编就为您提供一些跃层住宅的 装修小技巧，帮助您营造自己的温馨小天地。

一.功能齐全，分区明确

跃层和复式住宅有大量的空间可以划分，按照主客、动静、干湿的分割原则来划分功能区域，满足主人休闲放松、用餐聚会、读书会客等多种需求，同时也要将客人、保姆等需要列入考虑。功能区的划分要明确、合理，有效地避免各方干扰。一般来说，下层设置起居、烹饪、 卫浴等功能区，上层则设置睡眠、读书、储物等功能区。卧房又可以划分设置父母房间、儿童天地、客房等，满足不同的居住需要。

二.中空 设计，尽显奢华

一般来说，客厅的部分都采用中空设计，使上下楼层有效结合成一体，有利于一楼采光、通风，更加有利于家庭成员的沟通与交流。这种立体空间，尊显一份奢华和大气，在 家具的选择上，也可以挑选一些高档的陈设，以体现主人生活思想的品位与追求。

三.重点突出，巧用 楼梯

在装潢的档次上，根据各异的身份进行设计时，要注意突出重点。主卧、书房、客厅要相对豪华一些，客房、佣房则应该朴素简洁。在这类住宅装修中，楼梯是其中的一个点睛之笔，楼梯形状可以为“U”形、“L”形以节约空间，“S”形旋转楼梯的弧度则使住宅更具韵味。楼梯使住宅整体更有现代感，也加强了空间的紧凑，使空间资源得到有效的利用。楼梯下的空间如果根据个人喜好放置几盆花卉，会使空间更具活力。

四.多种 灯具，营造丰盛主义

因为有了楼层空间的落差变化，所以选择使用更高档的灯具来装点，使用 吊灯、筒灯、 射灯、壁灯等灵活搭配，会增加住宅的韵味和变化。楼梯设置照明灯引导，可以增加室内效果，而在空客厅增设点光源，少用主光源，既节约了能源，也增加了亮度，在实用主义的角度来说好不过。通过设计不同的灯光，主次明暗的层次变幻，可以营造一种舒适，温暖的家庭氛围。

五. 窗帘巧选，浪漫温馨

在窗帘的主体装饰或配饰的细节上，足以传递主人的家居品位。窗帘的颜色与款式要和 室内装修的主体色调相呼应。窗帘的材质好要带有下垂感和质感，其打开多为平开。窗帘的选择需根据家庭的整体装修 风格和视个人喜好决定。

看了上面几种介绍，你是不是心动了？还在等什么，马上动手装修自己的舒适跃层，给自己一个时尚奢华的家居体验吧。

跃层住宅一种是新颖的住宅建筑形式，近年来渐渐走红销售市场，成为更多人居家住房的时尚选择。那么跃层住宅都有哪些可取之处，又有哪些地方尚且不足呢？下面小编就为您进行解答。

一. 跃层住宅的优点

1、价格较实惠，赠送面积多

在售的跃层住宅户型常常用“超大赠送面积”的广告来广泛地吸引年轻购房者，而平摊下来的价格每平米的确会比平层要低上一些，花较少的钱住相对较大的房屋，何乐而不为呢？

2、居住干扰少，改造

跃层户型受到年轻人的青睐还有另外一个原因，由于房价逐年攀升，很多年轻人由于经济原因，仍然选择跟父母一同生活。但两代人不同的作息规律和观念差异，总是容易引发一些家庭内部的小矛盾。如果是在跃层的住宅中，父母长辈住在楼下，年轻夫妻二人住在楼上，这样不会相互影响，也可以随时照顾老人。还可以将闲置的空间改造成为休闲小书吧或是茶室，这是平层不能够满足的要求。

二. 跃层住宅的缺点

1.安全性

在跃层的住宅户型内，户内的 楼梯要占用一部分使用面积，二层则只有一个出口通向楼下，当发生火灾时，易造成人员难以疏散，消防人员难以迅速进入的局面。

2.变相增加成本

当夏天来，在楼上居住会炎热，虽然可以开 空调，但这却在无形当中增加了成本。此外，跃层楼梯也占据了一定的面积，使成本又增加了。

3.爬楼梯的折磨

如果主人及家人身体好，勤爬楼梯可以当做锻炼身体，可当劳累了一天回到家里时，很容易到了楼上就不想再下去，而如果家里居住了腿脚不便的老人，爬楼梯也是一件麻烦的事情。

了解了跃层住宅的优点和缺点之后，结合自己的实际需要，赶快选择适合自己的住宅吧！